3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Wien, Oberes Hausfeld, Aspern
508.100 €
5.901 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier entstehen 71 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität vereinen.
Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant, aktuell sind noch 53 Wohnungen verfügbar.
Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 110 m². Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Ausgewählte Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Blick auf den direkt angrenzenden Grünpark.
Dank der U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten (Karlsplatz). Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit weitläufigen Parkanlagen, der Lobau sowie dem Badeteich Hirschstetten, der nur rund 5 Autominuten entfernt liegt.
Nachhaltig. Innovativ. Zukunftsorientiert.
Das Projekt überzeugt mit einem modernen Energiekonzept, das hohen Wohnkomfort mit energieeffizientem Betrieb verbindet.
Ihre Ausstattungs-Highlights
hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
elektrisch bedienbare Außenraffstores
edle Parkettböden in den Wohnräumen
moderne Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen
Deckenheizung über Betonkernaktivierung
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
SAT- und WLAN-Anschluss
barrierefreie Personenaufzüge bis in die Tiefgarage
eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung
Fahrradabstellräume
Kinderwagenabstellräume
Gemeinschaftsraum sowie Waschküche
Für ausgewählte Wohnungen steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 25.000,– zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nicht jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugeordnet ist.
Betonkernaktivierung (Bauteilaktivierung)
Die Wärmeversorgung erfolgt über in den Betondecken integrierte Rohrleitungen. Dadurch entstehen zahlreiche Vorteile:
angenehme Strahlungswärme ohne klassische Heizkörper
gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen
besonders energieeffizienter Betrieb
keine sichtbaren Heizkörper, maximale Gestaltungsfreiheit
sanfte Temperierung im Sommer durch Kühlung der Betondecken (keine Zugluft wie bei einer Klimaanlage)
Lage & Infrastruktur
Das Obere Hausfeld vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Dank der U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz gelangen Sie in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt, während weitläufige Grünflächen, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten nur wenige Minuten entfernt für Erholung sorgen.
Optimale Verkehrsanbindung
U2 Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz in unmittelbarer Nähe
Straßenbahnlinie 26
Buslinien 84A und 97A
schnelle Anbindung an die U1 und U6
gute Anbindung an Autobahn A23
Nahversorgung
SPAR (ca. 10 Gehminuten entfernt)
Gewerbepark Stadlau
zahlreiche Ärzte und Apotheken
Klinik Donaustadt
Bildung
öffentliche Kindergärten
Ganztagesvolksschulen
neuer Bildungscampus
Neue Mittelschule
Freizeit & Erholung
angrenzender Grünpark, zahlreiche Rad- und Spazierwege
Nationalpark Lobau, Badeteich Hirschstetten
Seestadt Aspern
METAStadt
Innerhalb des Quartiers wird das infrastrukturelle Angebot ebenfalls weiter ausgebaut. Neben einem Supermarkt, entstehen auch mehrere Kindergärten sowie ein großer Bildungscampus. Zusätzlich bieten manche Erdgeschoßzonen Platz für weitere Gewerbeflächen. Für die Gewerbelokale in Stiege 1 und Stiege 2 sind bereits ein Friseur, ein Nagelstudio, ein Pole Dance Studio und ein Lokal mit Sushi/Bowls/Bubbletea geplant.
Architektur mit Weitblick
Die besondere Architektur von „Arkaden am Park“ schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl: Versetzt angeordnete Baukörper ermöglichen freie Blickachsen, viel Tageslicht und eine optimale Besonnung. Zahlreiche zweiseitig orientierte Wohnungen profitieren zudem von natürlicher Durchlüftung. Die charakteristische Arkadenzone hebt das Projekt von klassischer Blockrandbebauung ab und verleiht ihm gemeinsam mit der Parknähe seinen unverwechselbaren Charakter.
Bauträger mit Tradition
Errichtet wird das Projekt von der ÖVW Bauträger GmbH, einer 100-prozentigen Tochtergesellschaft der Erste Bank Gruppe und steht für Sicherheit und Stabilität.
Seit Jahrzehnten steht die ÖVW für hochwertige Wohnbauprojekte, umweltbewusste Bauweise und langfristige Wertbeständigkeit.
Finanzierung
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage9
Fläche86.11 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseA
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.046 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 101.620 €
101.620 €406.480 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung613.755 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026