# ALL-INCLUSIVE - EXKLUSIVES BÜRO MIT BLICK AM GRABEN UND STEPHANSDOM

> Canonical listing: https://landomo.de/property/47167ae6-42e9-4a8d-85c8-d2511a936534

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,000 EUR
- **Location:** Innere Stadt, Innere Stadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 41 m²
- **Published:** 2026-06-11T11:11:31.791Z
- **Last updated:** 2026-07-03T08:27:37.214Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Exklusives und lichtdurchflutetes Büro mit außergewöhnlichem Blick direkt über den Graben - inklusive Sicht auf die Pestsäule sowie in Richtung Stephansplatz und Stephansdom. Hochwertig eingerichtet, ideal geschnitten und perfekt als repräsentativer Firmensitz oder Executive Office geeignet. Eine der besten Aussichten im gesamten Office Center an der Topadresse Graben 12, kombiniert mit zentralem Empfang und erstklassigem Umfeld. Zur Vermietung steht ein vollmöbliertes und gut geschnittenes 41 m² großes Büro mitten in der Innenstadt. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, umliegender Infrastruktur und einem professionellen Arbeitsumfeld.

Das Büro bietet ausreichend Platz für Beratungs- oder Klientengespräche. Die moderne, gepflegte Umgebung trägt zu einem professionellen Auftreten gegenüber Kund*innen bei.

Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Lift: ja
Klimaanlage: ja
Ausstattung & Leistungen – All Inclusive:
Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten – von Energiekosten und Versicherung bis hin zu WLAN und regelmäßiger Reinigung. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einem sofort einsatzbereiten, gepflegten Arbeitsumfeld.
In der monatlichen Miete sind folgende Leistungen bereits enthalten:

Nutzung der Geschäftsadresse

professioneller Empfangsservice

Reinigung und Betriebskosten

Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen

Sanitäranlagen

Eingangsbereich

Küche (Kaffee und Tee zur freien Entnahme)

Firmenschild im Eingangsbereich

Telefonservice für professionelle Erreichbarkeit

Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein servicierter Empfang für Post- und Gästebetreuung sowie zwei flexibel nutzbare Konferenzräume zur Verfügung.

Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen)

Prestige Conference Room für Besprechungen (bis zu 15 Personen)

Mit 24/7-Zugang, erstklassiger Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse bietet diese Büro-Suite eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen im Herzen Wiens stilvoll zu präsentieren.

Kosten:

Monatliche Kosten all-inclusive : € 3.600,--
Kaution: 3 BMM

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/47167ae6-42e9-4a8d-85c8-d2511a936534
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.