Wohnung zum Kauf, 31 m²

Oststeinbek

1 BadezimmerEtage 2

125.000 €

4.032 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1976 bietet auf 31 m² ein gut nutzbares Raumkonzept mit einem großen, hellen Wohnraum, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer. Der Eingangsbereich führt kompakt in die Wohnung und bietet kurze Wege zu den einzelnen Bereichen. Von hier aus liegt das Badezimmer direkt erreichbar, während der Wohnbereich den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Das Wohn und Esszimmer öffnet sich großzügig und ist durch mehrere Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche verbindet den Eingangsbereich mit dem Wohnbereich. Helle Fliesen und ein großes Fenster sorgen für eine ordentliche, gut belichtete Arbeitsatmosphäre. Die Küche wird inklusive der Einbauten und E-Geräte verkauft. Das moderne Duschbad ist hell gefliest und ist mit einer Dusche , einem wandhängenden WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 168,00 €, davon sind rund 67,00 € umlagefähig. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie das Nutzungsrecht an einem fest zugeordneten Carport auf dem zum Haus gehörenden Parkplatz. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. # Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 1976 - Wohnfläche ca. 31 m² - 1 Zimmer - 2. Obergeschoss - Gas Zentralheizung - Balkon - Keller - Einbauküche mit Elektroherd und Dunstabzugshaube - Badezimmer mit Dusche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Oststeinbek, die naturnahe Erholung mit einer exzellenten Alltagsinfrastruktur verbindet. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier absolut unkompliziert erledigen: Große Einkaufszentren, Supermärkte, Discounter, Drogerien und eine Tankstelle in der nahen Umgebung garantieren extrem kurze Wege. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und sichern eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die U-Bahn-Linie U2, die direkt in die Hamburger Innenstadt führt. Autofahrer profitieren zudem von der optimalen Erreichbarkeit der Autobahn 1 (A1) über die nahe Anschlussstelle, was eine perfekte Verbindung an das regionale Straßennetz garantiert. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Weitläufige Grünflächen wie der nahegelegene Öjendorfer Park laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung abwechslungsreiche Angebote von lokalen Sportvereinen über Tennisanlagen bis hin zu Golfplätzen. Eine verlässliche medizinische Versorgung durch Fachärzte vor Ort sowie gut erreichbare Kliniken rundet diese attraktive Wohnlage ideal ab. # Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 162 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-10-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-26-072-1

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