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KAUF
Haus, 189 m²
Teublitz, Saltendorf an der Naab
650.000 €
3.446 €/m²
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Haus zum Kauf, 189 m²
93142, Haidhof, Maxhütte-Haidhof
650.000 €
3.446 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
188.6 m²
Fläche
2023
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses moderne Einfamilienhaus in Maxhütte wurde 2023 neu erbaut und wartet als Erstbezug auf seine neuen Eigentümer. Auf ca. 188,6 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer nachhaltigen Wärmepumpe sowie einem ausgebauten Spitzboden. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieser wurde aus dem Altbestand übernommen. Das ca. 503 m² große Grundstück umfasst zudem einen Balkon, 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Die moderne Außenfassade in Weiß und Anthrazit rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Die Gegend ist sehr ruhig.
Das Haus ist sofort bezugsfrei – bei Interesse kann das Grundstück mit Garagen auch separat erworben werden.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 503 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Maxhütte-Haidhof – einer familienfreundlichen Stadt mit rund 10.000 Einwohnern, etwa 25 km nördlich von Regensburg. Die nächste Autobahnzufahrt (A93) erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den Bahnhof, der eine schnelle Anbindung nach Schwandorf und Regensburg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker sowie Bekleidungs- und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Krippen sowie einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Ein vielseitiges Freizeitangebot bieten zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten sowie das nahegelegene Wohlfühlbad Bulmare und ein Kino im benachbarten Burglengenfeld. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie ein Krankenhaus in der Umgebung bestens gesichert.
# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 06.12.2023
- Gültig bis: 06.12.2033
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 133608558#4XahbVMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche188.6 m²
Grundstücksgröße503 m²
Etagen4
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2023
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Maxhütte-Haidhof
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.671 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €520.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung801.196 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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