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Haus zum Kauf, 94 m², Grundstück 257 m²

Stralsund

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

297.400 €

3.164 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Stralsund bietet eine besondere Verbindung aus maritimen Lebensgefühl, guter Infrastruktur und der Nähe zu den beliebten Urlaubszielen an der Ostseeküste. Der Rügendamm und damit die Verbindung zur Insel Rügen, sind mit dem Auto in 10 min erreichbar. Auch der Hafen, das historische Stadtzentrum von Stralsund, liegen nur etwa 10 Autofahrminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A20, ist Stralsund außerdem aus Richtung Hamburg und Berlin gut erreichbar. Damit ist die Immobilie sowohl für Käufer aus Stralsund und der näheren Umgebung, als auch für Interessenten aus anderen Regionen Deutschlands attraktiv, die sich einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee wünschen. Die alltägliche Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind ebenfalls im Ortsteil. Ausstattung und weitere Informationen: - freistehendes Einfamilienhaus - Sackgassenendlage -Baujahr 2006 -Wohnfläche: 94 qm -Grundstück: 257 qm -Carport -Terasse - unverbaubarer Blick auf Regenrückhaltebecken - Geräteschuppen oder Abstellmöglichkeit für Fahrräder - Rasenfläche -3 Zimmer - Einbauküche ist im Preis enthalten - 2 Badezimmer / im EG mit Dusche / im OG mit Badewanne -Kamin im Wohn-Esszimmer -Fussbodenheizung im EG - Gastherme für OG und Warmwasserbereitung - Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert -Rollläden im EG - kleiner HWR - kleine Gallerie im OG - weitere Möbel und Gegenstände können bei Beadrf übernommen werden - Energieausweis vorhanden - Grundrisse vorhanden Kaufpreis 297 400 Euro - keine Maklergebühr! Das Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin, bietet Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zur Terasse auf der Westseite. Dort können eine Lounge oder eine gemütliche Sitzgruppe ihren Platz finden. Ebenfalls im EG befinden sich -Küche mit vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. -Badezimmer mit Dusche -Kleiner HWR Fussbodenheizung im gesamten EG Das Obergeschoss Im OG befinden sich: -eine kleine Gallerie -Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - Gäste- oder Kinderzimmer / Ankleidezimmer - Badezimmer mit Badewanne Die Gallerie bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche und eignet sich beispielsweise hervorragend als Leseecke, Homeoffice-Arbeitsplatz, oder für Möbel zur Aufbewahrung Das Gäste / Kinderzimmer bietet einen schönen Blick auf das Regenrückhaltebecken Bei Bedarf können Möbel übernehmen werden. Bitte keine Makleranfragen!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

297.400 €