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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 818 m²

Gersfeld

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

440.986 €

3.084 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem LivingHaus 143. Hier entfalten sich Träume, Liebe und unvergessliche Momente für Ihre junge Familie. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eines Morgens die lichtdurchfluteten Räume, in denen die warmen Sonnenstrahlen durch große Fenster tanzen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Heims - ein Ort voller Lachen und Freude, an dem gemeinsam gespielt wird und die kleinen Dinge des Lebens genossen werden. Genießen Sie hier gemütliche Familienabende, während der Duft von frisch gebackenem Brot die Luft erfüllt und Kinder fröhlich im Hintergrund spielen. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihren Liebsten neue Rezepte ausprobieren und Geschichten aus Ihrem Alltag teilen. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Geborgenheit, in denen jeder persönlichen Raum zum Träumen und Entspannen findet. Die sanften Farben und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Umgebung zum Wohlfühlen. Der Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder mit ausreichend Platz zum Spielen, Entdecken und Heranwachsen. Gemeinsam erleben Sie hier die Natur, veranstalten Sommer-Grillabende oder bauen im Winter Schneemänner. Das LivingHaus 143 ist mehr als ein Neubau - es markiert den Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Ein Ort, wo Erinnerungen entstehen und die Liebe Ihrer Familie blüht. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! # Ausstattung Dieses Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundstück (falls benötigt) - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine u.v.m., basierend auf dem Grundriss - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte (oder Keller) - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden-, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) - Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DIY Academy) - Architektenleistung inklusive - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Übersicht über die nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 818 m² # Lagebeschreibung Gersfeld liegt eingebettet in der malerischen Rhön - ideal für junge Familien auf der Suche nach einem harmonischen und naturnahen Leben. Auf etwa 600 Metern Höhe genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf Berge und Täler. Die frische Luft und unberührte Natur bieten eine perfekte Flucht aus dem hektischen Stadtleben. Die familienfreundliche Atmosphäre zeigt sich in der herzlichen Gemeinschaft sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - von Spielplätzen bis zu Sporteinrichtungen gibt es vieles zu entdecken. Schulen und Kindergärten stellen sicher, dass Kinder gut betreut werden. Gersfeld ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten: Ob Wandern oder Radfahren im Sommer oder Skifahren im Winter - hier erleben Sie Natur hautnah! Spaziergänge laden dazu ein, idyllische Wiesen zu erkunden oder Ausflüge zu unternehmen. Trotz ländlichem Charme bietet Gersfeld gute Anbindungen an umliegende Städte sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort oder in naher Umgebung - perfekt vereint zwischen urbanem Komfort & idyllischem Leben. # Sonstiges Genießen Sie zahlreiche Vorteile mit Ihrem LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes (Schwellen/Pfosten/Pfetten) + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit DIY Academy + Architekt im Hauspreis inklusive + Bodengutachten im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten im Hauspreis inklusive + AAA UnternehmensRating - Crefozertifikat eigenes Bemusterungszentrum enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-5983

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