# Großzügiges Eigenheim mit Koi-Teich und weitläufigem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** Birkholzaue, Bernau, Bernau, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:56:06.560Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:03.934Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen.

Sechs lichtdurchflutete Zimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1994 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und erweitert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Ein praktischer Teilkeller ergänzt die Nutzfläche optimal, während zwei Carports für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen.

Auf dem weitläufigen Grundstück von etwa 1.470 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Spiel und Erholung. Der Einzug in dieses Schmuckstück ist ab April 2026 möglich.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie begeistert mit einer stilvollen Einbauküche im offenen Durchgangszimmer, das als Herzstück des Hauses fungiert.

Zwei lichtdurchflutete Bäder mit Fenstern, Wanne und Dusche bieten erstklassigen Komfort für den Alltag. Für entspannte Stunden und Genussmomente stehen Ihnen eine einladende Terrasse, eine großzügige Dachterrasse, ein großer Pool sowie ein entspannender Whirlpool zur Verfügung.

Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss, eine effiziente Regenwasserzisterne und eine neue Photovoltaikanlage mit Backup-Box und Wallbox runden das technische Angebot perfekt ab. Das elektrische Zufahrtstor unterstreicht zusätzlich den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1449 m²
- Nutzfläche: ca. 189 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bernau bei Berlin und bietet eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Hauptstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bereichert ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen, Parks, Kinos und Museen, die Lebensqualität vor Ort.
Die harmonische Verbindung von naturnaher Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders einladend für Familien.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 95.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 02.02.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0008/30

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4710cce5-2369-44f4-9b1f-86cb741ed989
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