# Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in den Isar-Terrassen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,079,000 EUR
- **Location:** Thalkirchen, Sendling, Sendling, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T14:59:32.712Z
- **Last updated:** 2026-11-09T15:06:37.874Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohnensemble „Isar-Terrassen“ in ausgesprochen ruhiger und zugleich zentraler Münchner Lage.

Die 2015 vom renommierten Bauunternehmen Krämmel fertiggestellte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre erstklassige Bauqualität und zeitlose Architektur aus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 103 m² durch einen idealen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl:

• Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 33 m²)

• Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²)

• Zwei weitere Schlafzimmer

• Zwei Balkone

• Zwei Badezimmer

• Praktische Abstellfläche

Highlights & Ausstattung:

• Hochwertiges Eichenparkett

• Fußbodenheizung

• Bodentiefe, vierfach verglaste Fenster

• Aufzug

• Energieeffizienzklasse A

• Großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²)

• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Kaufpreis Wohnung: 1.079.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 35.000 €
Einbauküche & Einbauschränke: 25.000 €

Das ausführliche Exposé übersende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Dielen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Süden, im Stadtteil Obersendling. Die Umgebung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit ruhigem Wohnen und einem hohen Freizeitwert.

Die nahegelegene Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Flaucher bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Mittleren Ring gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 14.11.2025
- Gültig bis: 14/11/2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Anbieter-Objekt-ID: 01M6ZP2WAJB1WQ2Z3KA31QESKV

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/470edf6b-a758-48d4-b279-d286e91d7bf9
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