Haus zur Miete, 75 m², Grundstück 95 m²

Saarlouis

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

850 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Voraussetzung für eine Besichtigung: Aktuelle, positive Schufa-Auskunft, drei aktuelle Gehaltsnachweise aus einem unbefristeten Arbeitsverhältnis! Die Mindestmietdauer beträgt für diese Wohnung 24 Monate! In ruhiger Lage von Saarlouis- Roden erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit Garage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer, sowie eine Küche und 2 Bäder, auf einer Wohnfläche von ca. 75 m². Auf zwei Etagen findet sich ausreichend Platz für die kleine Familie mit einem Kind oder für ein Pärchen. Die Garage ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden unter anderem Dach inkl. Dämmung, Fassade inkl. Dämmung, Innenausbau, Bodenbeläge, Wände, Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Sanitäranlagen, sowie Elektroinstallation erneuert. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Saarlouis und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt Ihnen spätestens bei der ersten Besichtigung vor. # Ausstattung - Dach neu - Heizung neu: Gas aus 2024 - Fenster neu und 3-fach verglast - Böden: Laminat und Fliesen neu - Elektrik neu - Wasserleitungen / Abwasser neu - 2 neue Bäder - Innenräume verputzt - Wärmeisolierung Fassade - Oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2550 - Grundstücksfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Saarlouis ist eine Stadt im Saarland mit rund 35.000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Saarlouis und ist die Kreisstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre Festungsanlage, die im 17. Jahrhundert von Ludwig XIV. erbaut wurde und heute als UNESCO-Weltkulturerbe gilt. Saarlouis ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Industrie- und Gewerbebetrieben. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Städte und des Saarlands insgesamt. In Saarlouis findet man eine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Roden ist mit heute rund 8400 Einwohnern der größte Stadtteil von Saarlouis. Die Vereinigung beider Orte erfolgte 1907. Dadurch stieg die Bevölkerungszahl von Saarlouis um mehr als das Doppelte, und die Gemarkungsfläche erweiterte sich von 221 auf 1227 Hektar. Mit dieser Eingemeindung erreichte Saarlouis, dass der Bahnhof an der Saarstrecke von Fraulautern nach Roden und damit nach Saarlouis verlegt wurde. # Sonstiges Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vereinbaren Sie über das Kontaktformular Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass nach dem GWG nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden dürfen. Daher benötige ich bei Erstkontaktaufnahme Ihre aktuellen Kontaktdaten, wie vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer. Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 53

Was inbegriffen ist

Garage

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