Haus – Birnbach, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 690 m²

Birnbach, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

3 Schlafzimmer

386.780 €

2.975 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein neues Zuhause in Busenhausen ist ein individuell geplantes LivingHaus mit 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, das ganz nach deinen Wünschen umgesetzt wird. Dieses Einfamilienhaus besticht durch ein attraktives Satteldach mit einem hohen Kniestock von 2 Metern, der für großzügige Kopffreiheit sorgt. Der großzügige Design-Dachüberstand verleiht dem Haus ein modernes Aussehen und schützt vor Witterungseinflüssen. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, offenen Raum, der viel Platz für entspannte Stunden mit deiner Familie bietet. LivingHaus bietet zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt optimal ergänzen. Die LivingHaus Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese innovative App ermöglicht die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Hausbau transparent und stressfrei. Die I-KON Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit einem Effizienzhaus 55-Standard, wodurch der Energiebedarf nur 55 Prozent eines Standardhauses beträgt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher ermöglichen ein technisch modernes Wohnen. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus unterstützt die Finanzierung deines Traumhauses zu attraktiven Zinssätzen und bietet die Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wer selbst aktiv werden möchte, kann das DIY-Ausbau-Coaching nutzen. In drei intensiven Tagen zeigen Experten praxisnah, wie der Innenausbau des Hauses selbst gestaltet werden kann. So wird dein Zuhause noch individueller und du kannst dabei Kosten sparen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich auch der Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu Ansprechpartnern. Technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleistet. Für die Grundkonstruktion deines Hauses gilt eine Garantie von 30 Jahren, zusätzlich fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Preis enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung. Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Für sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Dämmung im Winter sind aluminiumgeschäumte Rollläden installiert. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Das DIY Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. - Grundstücksfläche: ca. 690 m² # Lagebeschreibung Busenhausen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsqualität sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte zur Verfügung, die alles Notwendige bieten. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte gewährleistet, sodass du im Krankheitsfall schnell kompetente Hilfe findest. Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Wander- und Radwege laden zu Bewegung in der Natur ein, während Sportvereine und kulturelle Angebote für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen. Busenhausen ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Städte, während der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen bereitstellt. So genießt du die Ruhe des Ortes und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ist Busenhausen ein attraktiver Wohnort, der Lebensqualität, Komfort und Naturerlebnis auf besondere Weise verbindet. # Sonstiges Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten, projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weitergeben. Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an Bauherren, die bereits ein Grundstück besitzen. Anbieter-Objekt-ID: 30865-249

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