Haus zum Kauf, 191 m², Grundstück 535 m²

Malsburg-Marzell

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

497.620 €

2.602 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus "HOME 14" bietet Ihnen maximale Flexibilität zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, eine weitläufige Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein großes Familienbad und ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung, sodass Sie viel Raum zur Entfaltung haben. Im Angebot ist bereits ein attraktives Grundstück enthalten. Sie können viele Innenausbauarbeiten selbst übernehmen. Der Preis umfasst sämtliche Hausleistungen gemäß Baubeschreibung sowie Grundstück und Tiefbau. Individuelle Zusatzleistungen können bei Bedarf ergänzt werden. # Ausstattung Der Architektenservice inklusive Bauantrag ist bereits im Angebot enthalten: Unsere Architekten planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und übernehmen die Einreichung für die Baugenehmigung. KfW-Effizienzhaus 40 Standard: Unsere Gebäude entsprechen dem QNG-Effizienzhaus 40 Standard und können so zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Komfort durch moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Innovative Haustechnik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen. Treppen aus Echtholz können nach Farb- und Designwunsch gewählt werden. Während der Bauphase profitieren Sie von umfassendem Versicherungsschutz. Fenster mit dreifacher Verglasung und wärmegedämmten Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Elektrische Rollläden sind optional. Zur Qualitätssicherung führen wir einen Blower-Door-Test durch. Für Ihre Arbeiten im Innenausbau erhalten Sie ein iPad* mit digitalem Ausbauhandbuch (*bei Bemusterung). Für noch mehr Geräumigkeit: Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,75 m, im Dachgeschoss 2,65 m. Individualisierbare Kniestock- und Dachneigung. AUSBAUPAKET 1: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Fußbodenheizung - Sanitär-Rohinstallation - Elektroinstallation - Estrichverlegung AUSBAUPAKET 2: - Wand- und Bodenfliesen - Auswahl an Bodenbelägen - Malerbedarf - Innentüren in Ihrer Wunschfarbe - Komplettes Sanitärpaket - Fensterbänke DIENSTLEISTUNGEN: - Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Installation der Lüftungsanlage - Sanitärinstallation - Elektroinstallation - Estricharbeiten - Montage von Dämmung und Innenwänden - Photovoltaikanlage inklusive Speicher EIGENLEISTUNGEN: - Einbau von Innentüren - Spachtelarbeiten - Installation von Sanitärartikeln - Fliesenlegen - Verlegung von Bodenbelägen - Gestaltung der Außenanlage Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne regionale Handwerksbetriebe. Für Detailfragen zur Ausstattung kontaktieren Sie uns bitte. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 535 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem bereits reservierten Baugrundstück in Kandern Marzell und steht aktuell in der Projektierung. HINWEIS: Detaillierte Grundstücksinformationen erhalten Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs, in dem wir Ihre Wünsche für Ihr Haus erörtern. Reine Grundstücksanfragen ohne Bezug zum Haus können wir leider nicht bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf Wunsch des Grundstückseigentümers nähere Angaben erst nach persönlichem Kontakt bereitstellen. # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH hat ihren Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) und ist ein Unternehmen der DFH GRUPPE, der Deutschen Fertighaus Holding AG. allkauf haus ist deutschlandweit mit 40 ausgestellten Musterhäusern präsent und realisiert jedes Jahr über 1.000 Fertighäuser. Sie profitieren von umfassender Erfahrung sowie individueller Planung durch unser eigenes Architektenteam. Ihre Vorteile mit allkauf Haus: - Persönliche und fachkundige Beratung - Individuelle Grundrissgestaltung - Über 41 Jahre Branchenerfahrung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rasche Montage - Unterstützung bei Ihrer Finanzierungsplanung - Beratung zu potenziellen Fördermöglichkeiten - Die genannte Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277 Im angegebenen Preis enthalten sind Haus, Grundstück, Tiefbau und Hausanschlüsse. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar-, Behörden- und Finanzierungskosten. Die Abbildungen können Ausstattungen zeigen, die nicht im Standard enthalten sind. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unserer Angebote erklären Sie sich damit einverstanden. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130216

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