Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 890 m²
Hamburg Rahlstedt
838.900 €
6.724 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach überzeugt durch ihre klaren Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, rund 32 m² große offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auch die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Ebene untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern ein Bereich für die Eltern sowie ein großes Badezimmer, in dem morgens auch die gesamte Familie Platz findet. Auf insgesamt etwa 125 m² bieten die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung und Entspannung.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 890 m²
# Lagebeschreibung
Copilot said:
Farmsen-Berne ist ein beliebter Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks, die Berner Au und der Kupferteich bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der U1 und mehrerer Buslinien ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Besonders Familien schätzen die gute Versorgung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: XP-OKSV11BEKMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.77 m²
Grundstücksgröße890 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.447 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 167.780 €
167.780 €671.120 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.034.036 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026