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Wunderschöne ruhige Wohnung direkt in der Nähe vom See und Naturschutzgebiet

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Wunderschöne ruhige Wohnung direkt in der Nähe vom See und Naturschutzgebiet - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²

Schmitzstr. 5, 68219, Mannheim

1.054 €/mo

12 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in gefragter Wohnlage von Mannheim-Rheinau Süd. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: •Wohnen/Essen: ca. 32,09 m² •Elternzimmer: ca. 16,00 m² •Kinderzimmer: ca. 11,12 m² •Küche: ca. 9,57 m² •Badezimmer: ca. 4,86 m² •WC: ca. 1,26 m² •Diele: ca. 6,93 m² •Abstellraum: ca. 0,68 m² •Balkon(anteilig): ca. 4,30 m² Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Stauraum suchen. 1054€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten , plus 80€ für 2 Tiefgaragenstellplätze; Verfügbar ab: sofort; Kaution: 3162€ # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Ohne Einbauküche (Küche kann individuell eingerichtet werden) - Parkettböden - Hochwertige Fliesen in der Küche, Flur und Bad &WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Duschamatur - Isolier-Fenster mit Rollläden - Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Flur - Sonniger Südbalkon mit Markise # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung - Ruhige Wohnanlage mit viel Grün und wenigen Gehminuten zum Rheinauer See und zu den Riedwiesen - Gute Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs (z.B. Netto , Penny weniger als 600 m). Bushaltestelle 48 und 710 ist in 3 Minuten zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten zum Bahnhof MA-Rheinau und in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim (MA-City, Schloss, Uni). Busverbindung nach Schwetzingen, Brühl, Rohrhof. Mit Auto sind es nur 2 Km zum BAB-Autobahnanschluss Schwetzingen auf die A5 und A6. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme -Nichtraucher werden bevorzugt. -Mindestmietdauer: 12 Monate - Die Wohnung wurde 2026 gestrichen und Parkettboden geschliffen und geölt: 2016 :Neue Bodenfliesen verlegt, Badezimmer und WC komplett neu gestaltet und modernisiert sowie im Badezimmer neue Wasserrohre installiert - Am Haus wurde die Fassade 2012 gedämmt und gestrichen - Das Treppenhaus ist 2016 renoviert - Fernwärmezentralheizung mit Wasserversorgung (neu 2014) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 145224Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller