Top-Ladenfläche in Herforder Fußgängerzone – rund 360 m², große Fensterfront!
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Gewerbefläche zur Miete, 360 m²

Herford

3.800 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Top-Ladenfläche in Herforder Fußgängerzone – rund 360 m², große Fensterfront! Im Herzen der Herforder Innenstadt, in bester Lauflage der Fußgängerzone, steht eine großzügige und vielseitig nutzbareLadenfläche mit rund 360 m² zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einer absoluten 1A-Lage und überzeugt durch eine breite, offene Fensterfront, die nicht nur für helle Innenräume sorgt, sondern auch ideale Möglichkeiten zur Präsentation und Außendarstellung bietet. IIm Innenbereich finden ca. 100 Kunden Platz, während zusätzlich ca. 45 Sitz- bzw. Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich realisierbar sind, ideal für eine attraktive Präsentations- oder Aufenthaltsfläche im Freien. Die Fläche wird besenrein und ohne Inventar übergeben und bietet somit maximale Freiheit für individuelle Nutzungskonzepte, ob Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder modernes Store-Konzept. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet neben der großzügigen Verkaufsfläche auch mehrere Lagerräume sowie einen separaten Raum mit allen erforderlichen Anschlüssen für Büro-, Sozial- oder Vorbereitungsbereiche. Drei Sanitärbereiche stehen zur Verfügung, davon sind Teile behindertengerecht ausgeführt und entsprechen damit den heutigen Anforderungen an Barrierefreiheit. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmer mit Vision, ob etablierter Betrieb oder Neugründung, und bietet durch die attraktive Lage ein hohes Kunden- und Laufpublikumspotenzial. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Nettokaltmiete: 3800,00-€ Maklercourtage: 1 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Kaution: 3 Nettokaltmieten Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26 E-Mail: Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Ausstattung: Große, offene Fensterfront zur Fußgängerzone Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden Sanitäranlagen teilweise behindertengerecht Bodenbeläge geeignet für Verkaufs- oder Gewerbenutzung Übergabe besenrein, ohne Inventar Räumlichkeiten: ca. 360 m² Gesamtfläche Großzügige Verkaufsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich mit ca. 45 möglichen Sitz- oder Aufenthaltsplätzen Separater Raum nutzbar als Büro, Lager oder Vorbereitung 3 WC-Anlagen (Damen, Herren, barrierefrei) Mehrere Lager- und Nebenräume Separater Personalbereich möglich (je nach Aufteilung) Highlights: 1A-Lage in der Fußgängerzone von Herford Große Fensterflächen – ideal für Warenpräsentation und Sichtbarkeit Hohe Kundenfrequenz und Laufkundschaft Flexible Raumaufteilung für verschiedene Konzepte Sofort verfügbar # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Provision: 1 Nettokaltmieten Maklercourtage zzgl. 19% MwSt. - Hinweis zur Kaution: 1 Nettokaltmieten - Vermietbare Fläche: ca. 360 m² - Nutzfläche: ca. 360 m² - Verkaufsfläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Herforder Innenstadt, direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen profitieren Sie hier von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer konstant hohen Kundenfrequenz – sowohl durch Laufkundschaft als auch durch Besucher der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen sowie der Herforder Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Parkmöglichkeiten, wie Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die attraktive Innenstadtlage schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder andere kundenorientierte Gewerbe. # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? 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Eckdaten

Nutzfläche360 m²
ProvisionJa

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