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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Crailsheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.000 €

2.788 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 85,73 m² überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Im unteren Wohnbereich befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet hohen Komfort. Der obere Bereich wurde nachträglich zu einem weiteren Zimmer mit praktischem Abstellraum ausgebaut. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das attraktive Gesamtangebot abrunden. # Ausstattung ca. 85,73 m² Wohnfläche 4-Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) Nachträglich ausgebautes Zimmer mit Abstellraum im Dachgeschoss Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC Einbauküche inkl. Elektrogeräte Balkon Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen/vermietet werden. Hausgeld 400€, wovon ca. 280€ umlagefähig sind # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen. Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung. Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren. Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad. Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt. # Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei – es fallen keine Maklercourtage für Käufer an. Die Objektangaben dienen ausschließlich der allgemeinen Identifizierung und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit; Grundrisse, Bilder und Ausstattungen sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Haftung oder Gewähr für Tipp- bzw. Datenübermittlungsfehler wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1244

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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