Haus zum Kauf, 267 m², Grundstück 650 m²

Stühlingen, Landkreis Waldshut

9 Schlafzimmer

599.099 €

2.242 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Familien, zwei Eingänge, ein Grundstück. Und jede Einheit ein komplettes Haus für sich. Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany → Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität → Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme → Versicherungspaket über die R+V inklusive → 15 Monate Preisgarantie → Technikfertig übergeben, Haustechnik fertig montiert → Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen → Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant DAS HAUS FamilyStyle 31.01 S, 267,16 m² Wohnfläche in zwei gleich großen Einheiten von je 133,58 m², jede mit eigenem Eingang, eigener Küche, eigenem Gäste-WC und zwei eigenen Bädern. Jede Einheit geht über drei Ebenen. Im Erdgeschoss Wohnen und Essen mit angrenzender Küche, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss zwei große Zimmer mit 19,02 und 17,69 m² und ein Duschbad. Auf der obersten Ebene das Elternzimmer, ein weiteres Zimmer und das zweite Bad. Das ist kein Anbau und keine zusätzliche Wohneinheit, sondern zweimal dasselbe vollwertige Haus unter einem Dach. ZWEI EINHEITEN UNTER EINEM DACH Ein Dach, eine Heizung, ein Hausanschluss, ein Grundstück. Verglichen mit zwei einzelnen Häusern sparen Sie den zweiten Grundstückskauf und die doppelte Technik. Wer die zweite Einheit vermietet, lässt einen erheblichen Teil der monatlichen Rate von der Miete tragen - und vermietet hier keine zusätzliche Wohneinheit, sondern eine vollwertige Familienwohnung mit vier Zimmern. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt auf Wunsch getrennt. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf der massa Bodenplatte, die Heizung läuft. Von außen ist alles fertig - Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM MASSA HAUS Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern. ABGESICHERT VON ANFANG AN Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin. → Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin → Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel → Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme → Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 650 m² zum ortsüblichen Preis in Stühlingen. AUCH ANDERS MÖGLICH Der FamilyStyle 31.01 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN → Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite → Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss → Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis - ich rechne es Ihnen aus → Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Stühlingen. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → zwei gleich große Einheiten von je 133,58 m², zusammen 267,16 m² → je eigener Eingang, eigene Küche, eigenes Gäste-WC → je zwei Bäder: Duschbad im Obergeschoss, Wannenbad auf der obersten Ebene → je vier Zimmer plus Wohn- und Essbereich, verteilt auf drei Ebenen → Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit → Nebenkostenabrechnung auf Wunsch getrennt Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte → Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang Gebäude → Satteldach 38°, Kniestock 120 cm → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Stadt im Wutachtal am Südrand des Schwarzwalds, direkt an der Schweizer Grenze. Kindergärten und zwei Grundschulen, Einzelhandel entlang der Hauptstraße, Schwimmbad und Seniorenpflegeheim mit betreutem Wohnen; größter Arbeitgeber ist die Sto SE. Schulen und Anbindung: Realschule im Ort, Gymnasium in Waldshut-Tiengen ca. 20 bis 25 Minuten, die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe in Wutöschingen ca. 12 km. B314 und B315 kreuzen sich hier, der Grenzübergang nach Schleitheim liegt im Ort, Schaffhausen ca. 25 Minuten; Wutachschlucht in der Nähe. WIR BAUEN NICHT NUR HIER Dieses Angebot ist auf Stühlingen gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw38-31842

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