# Wunderschönes Grundstück in ruhiger angenehmer Wohnlage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/46e956f1-3bb6-40e4-b5f8-4b6286b65714

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Pankow, Pankow, DE
- **Floor area:** 500 m²
- **Published:** 2026-09-03T09:49:17.873Z
- **Last updated:** 2026-09-03T10:25:09.816Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wunderschönes Grundstück in ruhiger Lage! Neubau nach § 34 BauGB

Angebotsnummer: VK 26-58

Immobilientyp: Baugrundstück für Neubau

Kaufpreis: 239.000 Euro

Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.

GRUNDSTÜCKSDATEN

·Fläche: ca. 500 m², wunderschöner angelegter Garten ·Frontbreite: ca. 19,00 Meter ·

Bestand: Althaus, Nebengelass, Abriss,

·Energieausweis:

Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 210,74kWh/(m²·a) ,Energieeffizienzklasse G, gültig bis 05.05.2036

·Erschließung: Voll erschlossen (Gas/Strom/Wasser/Tel); Abwasser dezentral (Sammelgrube).

BAURECHTLICHE ANALYSE (unverb. Vorabprüfung)

·Planungsrecht: § 34 BauGB (Einfügungsgebot). ·Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, 1,5 und 2,0 vollgeschossiges Gebäude zzgl. Dach, Doppelhaus, Bungalow

LAGE & WIRTSCHAFTSKRAFT

·Campus-Effekt: Unmittelbare Nähe zum Gesundheitscampus Berlin-Buch (> 6.500 Beschäftigte). Enormer Überhang an Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum für Fachkräfte und Forscher. ·

Anbindung: S-Bahn Karow (S2) in ca. 20 Min. zur Friedrichstraße.

Direkter Autobahnanschluss A114.

·Infrastruktur: Gewachsene Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung und Schulen.

WIRTSCHAFTLICHE KONDITIONEN

·Kaufpreis: 239.000 €

·Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.

6. MAKLER-RESÜMEE/ FAZIT

•Dieses Projekt verbindet eine gesicherte bauliche Referenz in der Nachbarschaft mit der enormen Wertsteigerung des Standorts Karow/Buch.

Preis-/ Leistungsverhältnis sind absolut stimmig. HINWEIS: ALLEINAUFTRAG

Haben Sie Interesse an einer detaillierten Prüfung? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

SONSTIGES:

Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.

Hierzu ist es erforderlich, dass das Unternehmen IMMOMAKLER BERLIN nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/46e956f1-3bb6-40e4-b5f8-4b6286b65714
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.