Wunderschönes Grundstück in ruhiger angenehmer Wohnlage

Grundstück zum Kauf, 500 m²

Pankow

239.000 €

478 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wunderschönes Grundstück in ruhiger Lage! Neubau nach § 34 BauGB Angebotsnummer: VK 26-58 Immobilientyp: Baugrundstück für Neubau Kaufpreis: 239.000 Euro Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt. GRUNDSTÜCKSDATEN ·Fläche: ca. 500 m², wunderschöner angelegter Garten ·Frontbreite: ca. 19,00 Meter · Bestand: Althaus, Nebengelass, Abriss, ·Energieausweis: Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 210,74kWh/(m²·a) ,Energieeffizienzklasse G, gültig bis 05.05.2036 ·Erschließung: Voll erschlossen (Gas/Strom/Wasser/Tel); Abwasser dezentral (Sammelgrube). BAURECHTLICHE ANALYSE (unverb. Vorabprüfung) ·Planungsrecht: § 34 BauGB (Einfügungsgebot). ·Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, 1,5 und 2,0 vollgeschossiges Gebäude zzgl. Dach, Doppelhaus, Bungalow LAGE & WIRTSCHAFTSKRAFT ·Campus-Effekt: Unmittelbare Nähe zum Gesundheitscampus Berlin-Buch (> 6.500 Beschäftigte). Enormer Überhang an Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum für Fachkräfte und Forscher. · Anbindung: S-Bahn Karow (S2) in ca. 20 Min. zur Friedrichstraße. Direkter Autobahnanschluss A114. ·Infrastruktur: Gewachsene Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung und Schulen. WIRTSCHAFTLICHE KONDITIONEN ·Kaufpreis: 239.000 € ·Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt. 6. MAKLER-RESÜMEE/ FAZIT •Dieses Projekt verbindet eine gesicherte bauliche Referenz in der Nachbarschaft mit der enormen Wertsteigerung des Standorts Karow/Buch. Preis-/ Leistungsverhältnis sind absolut stimmig. HINWEIS: ALLEINAUFTRAG Haben Sie Interesse an einer detaillierten Prüfung? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten. SONSTIGES: Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass das Unternehmen IMMOMAKLER BERLIN nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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