# Wohnen in bester Lage von Ebersberg

> Canonical listing: https://landomo.de/property/46dc7b0f-f2f7-4ea8-a956-ef2a0de99651

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,420,000 EUR
- **Location:** Eggerfeld, Reith, Ebersberg, Ebersberg, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-03T18:42:43.847Z
- **Last updated:** 2026-08-15T00:19:26.060Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Ebersberg. Dieses hochwertige Bauprojekt bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und einem Grundstück von 620 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, inklusive 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sorgt für eine Wohlfühloase in Ihrem neuen Zuhause. Der Kamin in Ihrem Wohnbereich bietet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre und wird zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Grundrisse ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen - ob mit Keller oder Dachterrasse, alles ist möglich! # Ausstattung
Die gehobene Ausstattung Ihrer Stadtvilla umfasst hochwertige Wand- und Bodenbeläge, die Sie nach Wunsch auswählen können. Diese ermöglichen nicht nur eine individuelle Gestaltung, sondern sorgen auch für ein angenehmes Wohnambiente. Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristig Einsparungen bei den Energiekosten sichert und einen nachhaltigen Wohnstil fördert. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in der attraktiven Ortslage von Ebersberg, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, Busverbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio und einen Golfplatz. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schule sind ebenfalls schnell erreichbar. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während ein Kino und Spielplätze für Unterhaltung sorgen. # Sonstiges
Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Diese spezielle Stadtvilla wird in der Ausbaustufe Schlüsselfertig - realisiert, die bereits Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren beinhaltet. Wenn Sie alles aus einer Hand möchten und die Zeitvorteile unserer Bauweise optimal nutzen wollen, ist diese Ausbaustufe ideal für Sie. Zudem können Sie Eigenleistungen erbringen, um die Baukosten weiter zu senken. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: PK-20260703-026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/46dc7b0f-f2f7-4ea8-a956-ef2a0de99651
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.