Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 1436 m²
Kreischa
481.000 €
4.076 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das ComfortStyle 11.02 S ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Verbindung von Individualität und Funktionalität beim Wohnen. Das Satteldach mit seinen klaren Linien und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem ebenerdigen Einfamilienhaus ein attraktives Äußeres, das im Inneren mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 118 m² - komplett auf einer Ebene - sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: großzügige ca. 118 m² - komplett ebenerdig auf einer Ebene
- Architektur: klares Satteldach mit bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich
- Lebensmittelpunkt: funktional geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung
- Raumgefühl (extra hoch): serienmäßig höhere Wände für großzügiges, individuelles Wohlfühlwohnen
- Zimmerverteilung: Elternzimmer und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen
- Barrierearm: das ebenerdige Wohnkonzept ohne Treppen bietet Komfort für jede Lebensphase
Durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene
- Wohn-Ess-Küchenbereich:
Das Herzstück des Hauses bildet der durchdacht und funktional geräumig gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit direkter Gartenanbindung, der nahtlos in die Küche übergeht. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige Raumgefühl auch auf einer Wohnebene.
- Schlaf- und Rückzugsbereich:
Elternzimmer und Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie, ergänzt durch nützliche Stauraumlösungen - alles ebenerdig und ohne Treppensteigen erreichbar.
Individuell, flexibel & zukunftssicher:
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine klare Architektursprache, sondern auch durch seinen flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.
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# Ausstattung
Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)
Fassade, Dach & Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
Fundament & Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe
Planung & Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1436 m²
# Lagebeschreibung
Alterssitz in Kreischa: Gesund und ruhig wohnen im traditionsreichen Kurort
Kreischa liegt südlich von Dresden im ruhigen Tal des Lockwitzbaches, am Rand des Erzgebirges. Als traditionsreicher Kurort mit langer Geschichte in Sanatorien und Heilanstalten verbindet Kreischa dörfliche Ruhe mit einer gesundheitsorientierten Atmosphäre, die den Ort zu einem besonders geeigneten Standort für den Bau eines Alterssitzes macht.
Ein Ort mit gesundheitlicher Tradition
Bereits im 19. Jahrhundert entstanden in Kreischa Kaltwasserheilanstalten und Nervenheilanstalten - eine Tradition, die bis heute in der renommierten Rehabilitationsklinik Bavaria fortlebt. Diese langjährige Verwurzelung im Gesundheitswesen prägt bis heute die ruhige, auf Erholung ausgerichtete Atmosphäre des Ortes und schafft ein Umfeld, in dem Gesundheit und Wohlbefinden traditionell im Mittelpunkt stehen.
Kurpark und sanfte Wanderwege direkt vor der Tür
Der schöne Kurpark im Ortszentrum lädt zu ruhigen Spaziergängen ein, während das umliegende, 96 Kilometer lange Wander- und Kurwegenetz im Lockwitztal auch leichtere, ebene Streckenabschnitte für gemütliche Runden an der frischen Luft bietet. Diese Kombination aus gepflegten Grünanlagen und sanfter Naturlandschaft ist ideal, um auch im Alter regelmäßig aktiv und in Bewegung zu bleiben.
Überschaubare Dorfgemeinschaft statt Anonymität
Mit rund 4.400 Einwohnern ist Kreischa übersichtlich geblieben und hat sich seinen dörflichen, familiären Charakter bewahrt. Ein vertrautes Umfeld mit kurzen Wegen und persönlichem Miteinander gewinnt im Alter zunehmend an Bedeutung - hier kennt man sich noch und achtet aufeinander.
Kurze Wege zu Ärzten, Familie und Dresden
Über die A17-Anschlussstellen Dresden-Südvorstadt, Dresden-Nickern und Heidenau ist die Landeshauptstadt Dresden in rund 20 Autominuten erreichbar - ein wichtiger Vorteil, wenn Fachärzte, Kliniken oder Apotheken in der Stadt aufgesucht werden müssen. Auch für Besuche von Kindern und Enkeln bleibt die Distanz überschaubar, sodass der Alterssitz gut in familiäre Strukturen eingebunden bleibt. Die Buslinie 86 sorgt zudem für eine Anbindung an Dresden, auch wenn kein eigenes Auto mehr zur Verfügung steht.
Platz für barrierearmes, ebenerdiges Bauen
Die Tallage im Lockwitztal bietet an vielen Stellen ebene, gut bebaubare Flächen - gute Voraussetzungen für ein stufenlos geplantes, barrierearmes Haus, das auch im höheren Alter komfortabel und sicher bewohnbar bleibt.
Fazit: Ruhig und gesundheitsbewusst leben, ohne den Anschluss zu verlieren
Diese Mischung aus gesundheitlicher Tradition, ruhiger Kurort-Atmosphäre, sanften Wanderwegen und guter Anbindung an Dresden macht Kreischa zu einer überzeugenden Wahl für alle, die ihren Alterssitz in einer gesunden, gut eingebundenen Umgebung planen möchten.
# Sonstiges
Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus
Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie:
Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um.
Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.
Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.
Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.
Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick
✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.
✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient.
✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an.
Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive
Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt.
Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw36-9032_ComfortStyle11.02SMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße1 436 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.976 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 96.200 €
96.200 €384.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung592.885 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026