# INVESTOREN AUFGEPASST 6.1% BRUTTORENDITE IN MOUTIER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,299,000 CHF
- **Location:** Moutier, BE, CH
- **Floor area:** 350 m²
- **Published:** 2026-09-02T22:22:02.349Z
- **Last updated:** 2026-09-02T22:22:02.349Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Ausstrahlung mit einer nachhaltigen und attraktiven Rendite in idealer Weise. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und vereint Wohn- und Gewerbenutzung harmonisch unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und gut frequentierte Crêperie, ergänzt durch zwei praktische Garageboxen. Darüber hinaus umfasst das Objekt vier vollständig vermietete Wohnungen, die durch helle Räume, gepflegte Ausstattungen sowie zeitlose und funktionale Grundrisse überzeugen. Die stabile Mieterstruktur unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Immobilie.

Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6.14 % stellt diese Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dank der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie der soliden Vermietungssituation bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle und ein nachhaltiges Anlagepotenzial.

Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Nutzung und sorgt für zusätzliche Stabilität der Erträge. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf Substanz, Beständigkeit und eine langfristige Perspektive legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
Zentrale, begehrte Lage

Top Sichtbarkeit und Frequenzlage für das Gewerbe

Bruttorendite von ca. 6,14 % ideal für Investoren

Gute ÖV-Anbindung

Vier vollvermietete Wohnungen (2.5 bis 3.5-Zimmer)

Keine Leerstände

Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes

Langjährige und zuverlässige Mieterschaft

Wohn und Gewerbenutzung

Innenhof mit zusätzlichem Aussenbereich

2x Garagenbox

79'800 Fr. Jahreseinkommen

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/46d18002-ef1e-427c-bb82-5e68d9f3dd58
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