Haus zum Kauf, 350 m²
Moutier
1.381.180 €
3.946 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Ausstrahlung mit einer nachhaltigen und attraktiven Rendite in idealer Weise. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und vereint Wohn- und Gewerbenutzung harmonisch unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und gut frequentierte Crêperie, ergänzt durch zwei praktische Garageboxen. Darüber hinaus umfasst das Objekt vier vollständig vermietete Wohnungen, die durch helle Räume, gepflegte Ausstattungen sowie zeitlose und funktionale Grundrisse überzeugen. Die stabile Mieterstruktur unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Immobilie.
Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6.14 % stellt diese Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dank der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie der soliden Vermietungssituation bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle und ein nachhaltiges Anlagepotenzial.
Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Nutzung und sorgt für zusätzliche Stabilität der Erträge. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf Substanz, Beständigkeit und eine langfristige Perspektive legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
Zentrale, begehrte Lage
Top Sichtbarkeit und Frequenzlage für das Gewerbe
Bruttorendite von ca. 6,14 % ideal für Investoren
Gute ÖV-Anbindung
Vier vollvermietete Wohnungen (2.5 bis 3.5-Zimmer)
Keine Leerstände
Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
Langjährige und zuverlässige Mieterschaft
Wohn und Gewerbenutzung
Innenhof mit zusätzlichem Aussenbereich
2x Garagenbox
79'800 Fr. Jahreseinkommen
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche350 m²
Verfügbar ab2. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.161 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 276.236 €
276.236 €1.104.944 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.289.053 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026