# 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Hilter am Teutoburger Wald, Hilter am Teutoburger Wald, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:27:26.041Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:55:20.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung vereint den Charme eines Altbaus (Backsteinklinker) mit modernster Technik und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Kaufpreis: 289.000 €
Stellplatz: 2.500 €
Provisionsfrei – keine Maklergebühr!

Raumaufteilung
Wohnen/ Essen/ Küche: 40 m²
Elternschlafzimmer: 20 m²
Büro / Kinderzimmer: 12 m²
Diele: 7 m²
Abstellraum: 1 m²
Tageslichtbad: 10 m²
Terrasse: 10,00 m² / 5 m² WFL
Eigener Garten
Kellerraum: 11,23 m² (Eigen / abschließbar)

Nach umfassender Kernsanierung handelt es sich um einen Erstbezug, bei dem nahezu alle technischen und energetischen Komponenten erneuert wurden.

Objektdaten
* Baujahr Gebäude: 1912
* Umfassende Kernsanierung: 2025/2026
* Wohnfläche: 95 m²
* Zimmer: 3
* Energieträger: Erdgas
* Energieeffizienzklasse B

Highlights & Ausstattung
✅ Erstbezug nach Kernsanierung
✅ Energetisch umfassend saniert / Energieeffizienzklasse B
✅ Neue Haustür / Neue Türen
✅ Neue Heizungsanlage
inklusive sämtlicher Heizkörper /Rohrleitungen
✅ Neue Elektroinstallation
✅ Neue Frischwasserleitungen
✅ Neue Abwasserleitungen
✅ Abstellraum (Kellertreppe)

Lage:
Bushaltestelle: 80 m
Gastronomie: 200 m
Apotheke: 450 m
Kindergarten: 550 m
Schule: 550 m
Discounter: 750 m

Das gesamte Objekt wurde in den vergangenen Monaten umfassend saniert; zwei weitere Wohnungen werden zudem durch Eigennutzer bezogen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/46cfadda-18ec-48e8-bea5-3ad052be4a51
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