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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 69 m²
38448, Wolfsburg
150.000 €
2.190 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
38448, Wolfsburg
149.000 €
2.811 €/m²
Inseriert 22. Dez. 2025
Wohnung
Kategorie
53 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Wir verkaufen unsere 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nordstadt von Wolfsburg. Die Wohnung ist hell und sehr schön geschnitten mit voll ausgestatteter Einbauküche. Sie befindet sich in einem 4-geschossigen 8 Parteienhaus im 2. Obergeschoss mit Erbbaurecht.
Aufteilung und Ausstattung:
Über den Eingangsbereich bzw. Flur, erschließen sich in der schön geschnittenen Wohnung:
- ein voll gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- eine moderne Küche mit Fenster inkl. Einbauküche mit neuer Geschirrspülmaschine (2025), sowie Kühl-Gefrierkombination. Mit viel Stauraum und Waschmaschinenplatz
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum gefliesten Balkon mit direktem Blick auf den Neuen Teich
- ein Schlafzimmer mit Arbeitsecke
Der Flur, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Nussbaum-Laminat ausgelegt.
Der etwa 7 m² große Kellerraum ist abschließbar.
Wohnfläche gesamt ca. 50 m²
Nutzfläche ca. 11 m²
Wohnzimmer: 18,2 m²
Schlafzimmer: 13,6 m²
Küche: 8,2 m²
Flur: 4,4 m²
Bad: 3,1 m²
Keller: 7,0 m²
Überdachter Balkon ca. 5 m²
Weitere Objektinformationen:
Objektzustand: komplett renoviert
Baujahr: 1959
Letzte Sanierung: 2012
Heizungsart: Fernwärme
Aktuell vermietet
Kaltmiete: 575,00 €
Nebenkosten: 130,00 € Nebenkosten ohne Energiekosten
Erbbaurecht: Erbbauzins 111,34 € / Anno; Laufzeit: 35 Jahre; Erbbaurechtgeber Stadt Wolfsburg
Lage und Infrastruktur:
- Zentrale ruhige Lage mit Blick auf den Neuen Teich in der Nordstadt, am Ende des Otternweges. Kein Durchgangsverkehr!
- Alt Wolfsburg mit Schloss ca. 10 Gehminuten.
- In 5 Gehminuten werden erreicht: Einkaufszentrum Hansaplatz mit Apotheke, Post, Bank, Bäcker, Tankstelle, Bushaltestelle und mehrere Restaurants.
- Einstellplätze: Sind an der Straße vorhanden und je nach Verfügbarkeit privat Parkplätze oder Garagen mietbar.
Bei Interesse freue ich mich über einen schriftlichen Erstkontakt.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
Estimate
Investment economics
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Wolfsburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
611 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung183.351 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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