Wohnung – Bayreuth
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²

Bayreuth

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

610 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, Aufzug & Stellplatz Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40 m² ein modernes und sehr angenehmes Zuhause in ruhiger, grüner Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Durch die Aufteilung in zwei Zimmer stehen ein separater Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung – ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten des Hauses. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen. Bäume und Grünflächen rund um das Gebäude sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert und bezugsfertig übergeben. Eine neue Küche wird eingebaut, das Badezimmer renoviert und auch die übrigen Räume erhalten ein frisches Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Gebäude stehen zusätzlich ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot. Die Königsbergstraße liegt in einer ruhigen Sackgasse, sodass kaum Durchgangsverkehr vorhanden ist. Ausstattung * ca. 40 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2. Obergeschoss * Aufzug im Gebäude * großer Westbalkon * Blick in den Garten * neue Küche * renoviertes Badezimmer * frisch renovierte Wohnung * eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Waschraum * eigener Stellplatz * ruhige Sackgassenlage * grünes Wohnumfeld Kaltmiete Wohnung: 550 € / Monat plus 60 € Stellplatz Gesamtmiete kalt = 610 € Eine schöne Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, einen großzügigen Balkon und eine moderne Ausstattung miteinander verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert und in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand übergeben. Zur Ausstattung gehören eine neue Küche, ein renoviertes Badezimmer sowie ein großzügiger Westbalkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum im Gebäude zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 05.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in der Königsbergstraße 21. Die Straße ist als Sackgasse ausgeführt und dadurch nur gering durch Durchgangsverkehr belastet. Das Wohngebäude ist von Bäumen und gepflegten Grünflächen umgeben und vermittelt dadurch ein ruhiges und grünes Wohngefühl. Besonders der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick in den Gartenbereich des Hauses bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Lage, grünem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die angenehm und dennoch alltagstauglich wohnen möchten. Ein eigener Stellplatz direkt am Gebäude sorgt zusätzlich für Komfort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, da die Wohnung aktuell noch renoviert wird! Die Wohnung bekommt eine neue Einbauküche, es werden keine sonstigen Möbel mit übergeben. Besichtigungen werden ca. ab Mitte September durchgeführt. Voraussichtlicher Einzugstermin ist der 05.10.2026. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 487526

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Etage2
Fläche39.7 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.600 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

610 €/Monat