Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 1154 m²

Berlin, Neu-Venedig, Rahnsdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

877.521 €

5.735 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens drei Menschen gleichzeitig losmüssen, zeigt sich schnell, wie wertvoll ein gut gedachter Grundriss ist. Wo Taschen, Frühstück und erste Termine aufeinandertreffen, hilft dieses geplante Einfamilienhaus dabei, gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmomente angenehm miteinander zu verbinden. Auf zwei Etagen entstehen 153,48 m² Wohnfläche mit sechs Räumen, drei Schlafzimmern und zwei Bädern - eine Größenordnung, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf. Im Mittelpunkt steht eine Wohnidee mit kurzen Wegen und einer ausgewogenen Raumfolge. Die offenen Gemeinschaftsbereiche schaffen den passenden Rahmen für Essen, Gespräche und entspannte Stunden zusammen. Gleichzeitig bieten die privaten Räume Rückzug, wenn Ruhe, Konzentration oder einfach eine Tür zwischen Alltag und Erholung gefragt sind. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet beide Seiten, ohne das Wohnen auf ein starres Nutzungsschema festzulegen. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Möglichkeiten: für Kinder, Gäste, ein Arbeitszimmer oder eine Kombination aus Schlafen und Arbeiten. Die zwei Bäder unterstützen den Alltag besonders dann, wenn morgens mehrere Tagespläne parallel starten. Sechs Räume lassen dabei Spielraum für Veränderungen, ohne dass jede neue Lebensphase sofort eine bauliche Antwort verlangen muss. Welche Zimmer am Ende welche Aufgabe übernehmen, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung gemeinsam entwickeln. Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Nutzung von Umweltwärme und Strom. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Maßgeblich bleiben die konkrete Planung, der Energieausweis sowie die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das Vorhaben ist eine Wohnfläche von 153,48 m² auf einem 1.154 m² großen Grundstück vorgesehen. Der geplante Baubeginn ist für 2027 angegeben. Der Hauspreis beträgt 407.521 Euro, der Grundstückspreis 470.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 877.521 Euro. Die endgültige Ausgestaltung erfolgt nach den persönlichen Vorstellungen sowie im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1154 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause befindet sich in Berlin. Die Hauptstadt verbindet unterschiedliche Wohnwelten und bietet damit einen vielseitigen Rahmen für individuelle Lebensentwürfe. Für dieses Vorhaben steht weniger ein festgelegtes Wohnschema im Vordergrund, sondern die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit passenden privaten und gemeinschaftlichen Bereichen auf die eigene Lebenssituation auszurichten. Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 1.154 m² Fläche. Diese Größe eröffnet bei der weiteren Planung Spielraum für die Anordnung des Hauses und die Gestaltung des persönlichen Wohnumfelds. Wie die Flächen im Einzelnen genutzt und gegliedert werden, hängt von der konkreten Planung und den baurechtlichen Voraussetzungen ab. Der zweigeschossige Hausentwurf mit 153,48 m² Wohnfläche bietet dafür eine gut nutzbare Grundlage. Berlin bildet den Ortsbezug für das Vorhaben; ein Ortsteil ist in den vorliegenden Projektdaten nicht ausgewiesen. So bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf den bestätigten Rahmen konzentriert. Im Mittelpunkt steht der eigene Wohnort mit einem Grundstück, das Raum für die geplante Hausidee und ihre individuelle Weiterentwicklung bietet. Die genaue Ausgestaltung des Grundstücks und des Gebäudes wird im weiteren Planungsprozess festgelegt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14480

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