# Zur Miete: Kompakte Gewerbehalle mit Büro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,680 EUR
- **Location:** Hockenheim, Hockenheim, DE
- **Floor area:** 345 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:56:20.209Z
- **Last updated:** 2026-10-13T12:05:55.380Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der angebotene Hallenteil mit Büro und Werkstatträumen liegt im Industriegebiet Hockenheim-Talhaus mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit einem für Stapler belastungsfähigen Betonboden, ist die Halle ca. 24 m breit und ca. 12 m tief und ist über ein Schnelllauftor ebenerdig begeh- und befahrbar. Eine gute Belichtung durch beidseitige Fensterbänder und Oberlichter ist vorhanden. Das Büro besteht aus zwei durch das Treppenhaus zugänglichen Büroräumen mit Teeküche und Abstellraum. WC-Anlage in der Halle und im Büroteil sind vorhanden. Verfügbar ab 01.01.2027

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilanmietung

* Gute Verkehrsanbindung A5, A6, A61
* Ebenerdige Zufahrt
* Betonboden für Stapler geeignet
* Gute Belichtung über Lichtbänder
* helle Büroräume (Mobiliar auf Anfrage)
* Hallendeckenhöhe 5,5 Meter
* 3 Parkplätze
* Nutzung für Gewerbe und Industrie
* funktionsfähiger Kran
* Baujahr 1986

Aufteilung:
* Büroräume mit Teeküche: ca. 114 m²
* Umkleide, Abstellräume: ca. 25,80 m²
* Hallenfläche ohne Nebenräume: ca. 203 m²

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Warmmiete: 2.930,00 €

- Bürofläche: ca. 114 m²
- Lagerfläche: ca. 229 m²

# Lagebeschreibung
Hockenheim, im nordwestlichen Baden‑Württemberg gelegen, liegt etwa 20 km südlich von Mannheim und zählt zu den sechs größten Städten des Rhein‑Neckar‑Kreises. Die Stadt ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein‑Neckar und durch die renommierte Motorsport‑Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt. Der Gewerbegebiet Hockenheim‑Talhaus liegt in einer ruhigen Kleinstadtumgebung und bietet mit rund 21.750 Einwohnern ein ausgewogenes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten.

Die Halle befindet sich annähernd 700 m östlich des Stadtzentrums, sodass das städtische Angebot schnell erreichbar ist. Die nächste Zugstation liegt etwa 1,7 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen, während die Bushaltestelle in rund 300 m fußläufig erreichbar ist – ideale Anbindungen für Pendler und Kunden.

Insgesamt kombiniert die Lage der Halle in Hockenheim‑Talhaus eine ruhige, gut angebundene Umgebung mit einer breiten Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ein attraktiver Standort für Unternehmen, die sowohl Erreichbarkeit als auch Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden schätzen.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch Strom: 8,70 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 78,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 16.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GEW-13694

## Source and attribution

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