2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Vilsbiburg, Reit

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.000 €

4.686 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung und den nahezu neuwertigen Zustand. Das ehemalige Schreinereigebäude wird bis auf die tragende Bausubstanz zurückgeführt und vollständig neu aufgebaut. Im Rahmen dieser umfassenden Neuentwicklung werden sämtliche Leitungen, Dämmungen, Böden und Türen erneuert – die Wohnung entspricht damit dem Standard eines Neubaus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung. Eine großzügige Terasse mit Garten vollendet den Wohnkomfort und bringt ein Stück Draußen direkt an den Wohnraum. Im Kaufpreis enthalten sind ein großzügiger Carport-Stellplatz mit Abstellraum sowie die Vorbereitung für eine Wallbox. Die Wohnung liegt zentrumsnah in Vilsbiburg (PLZ 84137) mit bester Anbindung an B299 Richtung Landshut/München. Die Immobilie bietet durch ihren Zustand und die Lage beste Voraussetzungen für Vermietung und langfristige Wertsteigerung. Die voraussichtliche Fertigstellung wird im Herbst 2027 sein. TOP 10 Highlights: Neuwertiger Zustand: Kernsanierter „Fast-Neubau“ auf Basis einer ehemaligen Schreinerei Großzügiges Wohnkonzept: 90,7 m² Wohnfläche mit modernem, offenem Wohn- und Essbereich Vorteilhafte Energie: Eigene 3,5 kWp Photovoltaikanlage pro Wohneinheit zur Stromkostensenkung Zukunftssichere Heizung: Leistungsfähige Wärmeversorgung durch modernen Fernwärmeanschluss E-Mobility-Ready: Stellplatz bereits für die Installation einer eigenen Wallbox vorbereitet XXL-Parkkomfort: Übergroßer, baulich abgetrennter Carport direkt am Haus inklusive Extra Stauraum: Praktischer, privater Abstellraum direkt am Carport integriert Premium-Ausstattung: Hochwertige Materialien, die auf maximale Langlebigkeit ausgelegt sind Top-Lage: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen Sicheres Investment: Beste Vermietbarkeit für Singles und Paare oder ideal zur Eigennutzung Hinweis: Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen der veranschaulichenden Darstellung. Sie können in Form, Farbe, Ausstattung und Proportionen von der tatsächlichen Ausführung abweichen und erheben keinen Anspruch auf vollständige Übereinstimmung mit der Realität. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Lagebeschreibung Vilsbiburg präsentiert sich heute als dynamisches Mittelzentrum im niederbayerischen Hügelland, das den Charme einer ehemaligen Kreisstadt erfolgreich mit modernster Infrastruktur und internationaler wirtschaftlicher Relevanz verbindet. Die Stadt an der Großen Vils, etwa 20 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Landshut gelegen, zählt mittlerweile rund 12.900 Einwohner und verzeichnet ein stetiges Wachstum innerhalb der Metropolregion München. Wirtschaftlich hat sich der Standort zu einem Kraftzentrum entwickelt, das durch global agierende Unternehmen wie die Dräxlmaier Group oder Flottweg geprägt wird. Diese industrielle Stärke wird durch eine exzellente soziale Infrastruktur ergänzt: Neben einer umfassenden Versorgung durch die Klinik Vilsbiburg und das größte Kompetenzzentrum für Gesundheitsberufe in Niederbayern bietet die Stadt ein lückenloses Bildungsangebot. Von Kindergärten über alle Schulzweige bis hin zum aktuellen Neubau der größten Realschule Niederbayerns ist die Stadt bestens für Familien aufgestellt. Überregional bekannt ist Vilsbiburg vor allem durch seine sportlichen und kulturellen Aushängeschilder. Die Volleyballerinnen der Roten Raben sorgen als Bundesligist regelmäßig für Furore in der Ballsporthalle, während die Vilstalhalle und der historische Stadtplatz mit bayerischem Flair den Rahmen für ein reges gesellschaftliches Leben bilden. Veranstaltungen wie der traditionsreiche Dionysimarkt oder das zukunftsorientierte Erlebnisfestival „Silicon Vilstal“ unterstreichen die Vielseitigkeit der Stadt. Durch die direkte Anbi

Was inbegriffen ist

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Garage

Lage

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