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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 44 m²
Mariatrost, Graz
295.610 €
6.725 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²
Mariatrost, Graz
282.220 €
6.420 €/m²
Listed 11 hours ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
43.96 m²
Fläche
3rd / 7
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Auf 43,96 m² Wohnfläche kombiniert sie Funktionalität mit einem modernen, hellen Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und klare Strukturen legen.
Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hell, offen und einladend. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die separat gestaltet ist und Raum für eine moderne Küchenzeile bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft mit seiner angenehmen Größe ein harmonisches Raumgefühl.
Das Badezimmer mit WC ist modern geschnitten und bietet Platz für eine großzügige Dusche.
Eine praktische Nische mit Platz für eine Waschmaschine ergänzt den Grundriss perfekt.
Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf den Balkon der sonnige Stunden im Freien ermöglicht – ob zum Frühstück oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, klare Raumstruktur und den gemütlichen Balkon, der das Wohngefühl harmonisch abrundet.
Perfekt für alle, die ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit Stil suchen – sei es als Eigenheim oder Anlageobjekt.
Hier trifft urbanes Wohnen auf Behaglichkeit und Funktionalität.
Sonstiges:
Ausstattung
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.
Preisinformation
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage3 / 7
Fläche43.96 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 11 Stunden
Kontakt
HM
Herr Martin Rossegger
ICON SPC 101 GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.139 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €226.220 € Darlehen
Gesamtrückzahlung341.576 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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