GV 44 OSTERHOLZ-SCHARMBECK "Im Haus am Markt" - Laden- od. Bürofläche im Erdgeschoss an der Fußgängerzone-

Gewerbefläche zum Kauf, 96 m²

Osterholz-Scharmbeck

144.900 €

1.509 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in zentraler Lage im Einkaufszentrum „Haus am Markt“ mit guter Laufkundschaft aus dem Einkaufszentrum sowie der angrenzenden Fußgängerzone. Im „Haus am Markt“ befinden sich unter anderem Rossmann, Schumann, ein Bäckereifachgeschäft, ein Optiker, ein Schmuckgeschäft, eine Sprachschule, eine Apotheke ein Reisebüro und ein Automatengeschäft. Nutzfläche: ca. 96 m² Baujahr: ca. 1983 Aufteilung: Die Gewerbefläche verfügt über einen direkten Zugang innerhalb des „Haus am Markt“ sowie einen weiteren Eingang von der Straße Marktplatz. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: • große Gewerbefläche mit Fensterfront • Besprechungsraum • Abstellraum • Teeküche • Personalraum mit WC • Vorraum • weiteres WC mit Urinal Zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze Hausgeld: € 526,00 zzgl. € 322,00 Rücklagen monatlich Ausstellungsdatum: 05.06.2019 Heizung: Gasheizung, Baujahr ca. 2005 Verfügbarkeit: Nach Absprache Besonderheiten: • Kernsanierung der Gewerbefläche ca. 2019 • Tiefgarage mit kostenlosen Parkplätzen # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 7,14 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer - Ladenfläche: ca. 96 m² - Verkaufsfläche: ca. 96 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 78.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.06.2019 - Gültig bis: 05.06.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 136637152#Y5bfS

Lage

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