2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 30 m²

Hamburg, Wilstorf

999 €/mo

33 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Modernisierte, möblierte Dachgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg‑Harburg zu vermieten. Die stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1957) und wurde 2025 umfassend saniert – Sie ziehen damit in einen Erstbezug nach Sanierung mit gehobener Ausstattung. Ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die eine gepflegte, ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnung suchen. - Wohnungstyp: Dachgeschoss, 3. OG - Ca. 30 m² Wohnfläche mit heller Wohnküche, separatem Schlafzimmer und modernem Duschbad - Möblierte Wohnung mit moderner Einbauküche, Möbel bereits vorhanden – direkt bezugsfertig - Pauschalmiete: Strom, Wasser, Heizung, Internet, Möblierung und Gartennutzung inklusive (keine versteckten Zusatzkosten) - Beheizung über moderne Wärmepumpe - Großer Garten zur Mitnutzung auf einem ca. 700 m² Grundstück – viel Grün, Erholung und Platz zum Entspannen AUSSTATTUNG IM DETAIL: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ausreichend Stauraum und gemütlicher Essbereich - Wohnzimmer / Wohnküche mit Sitz‑ und Essgelegenheit, TV‑Anschluss und gut nutzbarem Grundriss - Separates Schlafzimmer mit Doppelbett - Modernes Badezimmer mit Dusche, zeitgemäßer Sanitärausstattung - 100 Mbit/s‑Highspeed‑Internet im Mietpreis enthalten, Glasfaseranschluss ist bereits bestellt - Waschmaschine & Trockner im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze auf dem Grundstück nach Verfügbarkeit, zusätzliche kostenlose Parkplätze direkt in der ruhigen Seitenstraße - Videoüberwachung rund ums Haus für zusätzliche Sicherheit auf dem Grundstück LAGE UND UMFELD: - Ruhige Seitenstraße in Wilstorf (Hamburg‑Harburg), überwiegend Wohnbebauung - Ca. 2 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle, etwa 1 km zum Bahnhof Harburg und zum Phoenix‑Center – ideal für Pendler - Außenmühlenteich in rund 500 m Entfernung – perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder zum Aufenthalt im Grünen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Infrastruktur fußläufig sehr gut erreichbar - Kombination aus ruhigem Wohnen mit viel Grün und gleichzeitig schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt HAUS & ZUSAMMENLEBEN: - Die Wohnung ist eine eigenständige, abgeschlossene Einheit mit eigener Küche und eigenem Bad - Hauseingang wird mit einer freundlichen WG geteilt – modernes, offenes Miteinander, dennoch ausreichend Privatsphäre - Gepflegtes, ruhiges Haus – passend für verantwortungsbewusste Mieter, die Rücksicht und Ordnung schätzen MIETKONDITIONEN & WUNSCHMIETER: - Vermietung als Pauschalmiete inkl. Strom, Wasser, Heizung, Internet, Möblierung und Gartennutzung – monatlich gut kalkulierbar - Bezugsfrei ab sofort - Gesucht werden maximal zwei ruhige, zuverlässige Mieter (z. B. berufstätige Einzelperson oder Paar), Nichtraucherwohnung - Haustiere sind nach Absprache möglich, sofern sie zum Haus und zur Nachbarschaft passen - Vor Abschluss des Mietvertrags werden vollständige Unterlagen (Gehaltsnachweise, SCHUFA‑Auskunft, Ausweiskopie, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ggf. Bürgschaftserklärung) erbeten, um ein faires und transparentes Mietverhältnis sicherzustellen Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Nachricht über Kleinanzeigen (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin, Kurzvorstellung). Angaben nach bestem Wissen, Irrtümer vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller