Gewerbefläche zur Miete, 105 m²

Dorotheenstr. 82, 40235, Düsseldorf

1.260 €/mo

12 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

105 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Inmitten des lebendigen Stadtteils Flingern-Nord befindet sich diese charmante Gewerbeeinheit in einem gepflegten Altbau. Die Fläche war zuletzt als Krawattengeschäft genutzt und bietet sich nun ideal als Büro, Atelier, Showroom oder kleine Einzelhandelsfläche an. Die Einheit liegt straßenseitig gut sichtbar im Erdgeschoss und ist bestens mit den öffentlich Verkehrsmitteln zu erreichen. # Ausstattung Getrenntes WC; Kochnische; Fliesen, Naturstein; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Verfügbar ab: sofort - Warmmiete: 1.650,00 € - Heizkosten: 118,00 € - Ladenfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Die Dorotheenstraße befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Flingern-Nord, einem der kreativsten und dynamischsten Stadtteile Düsseldorfs. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Szene-Standort entwickelt und zieht vor allem Start-ups, Agenturen, Designer, Kunst- und Kulturschaffende an. Der Standort vereint urbanes Lebensgefühl mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer hohen Aufenthaltsqualität. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, kleine Läden, Boutiquen, Galerien und Coworking-Spaces, die für ein inspirierendes Umfeld sorgen. Die zentrale Lage innerhalb Düsseldorfs sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof Flingern. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. # Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: X - Gültig bis: 2030-05-28 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-1316840002Mehr anzeigen