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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 64 m²
München, Neuperlach
399.000 €
6.236 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Heinz-Hilpert-Straße, 81739, München
420.000 €
6.885 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
61 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Die Wohnung im 2. Stock erreichen Sie per Aufzug und über einen Laubengang. Der Eingang zur Wohnung selbst befindet sich in einem weiteren Treppenhaus. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der Seite des großzügigen, begrünten Innenhofes. Der 12 qm Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche ist groß genug für eine Sitzgruppe und im Bad mit Badewanne ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
die Küche wurde zum Zeitpunkt des Einbaus fotografiert
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee (U5) befindet sich 50 m entfernt auf der anderen Straßenseite. In nur 1 Station mit der U-Bahn oder gut 10 Gehminuten erreichen Sie das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit diversen Shopping und Gastro Angeboten. In der anderen Richtung haben Sie mit der U5 in 9 Minuten die Anbindung an den Ostbahnhof und in 17 Minuten an den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8 Richtung Süden.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Die Wohn-Anlage macht einen gepflegten Eindruck und wurde im Laufe der Jahre immer wieder in Stand gehalten. Bei der Tiefgarage handelt es sich um einen Einzelstellplatz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 428050Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeMünchen
Estimate
Investment economics
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Lage
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Ramersdorf-Perlach
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.726 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
84.000 €336.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung517.696 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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