3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Cramerstraße 123, 27749, Delmenhorst

156.000 €

1.905 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lindenzentrum. Die Wohnanlage wurde 1983 errichtet und seit 2005 kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Das Haus wird professionell durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,87 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde rund 25 Jahre von einem Mieter bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eckdaten Baujahr: 1983 - Wohnfläche: ca. 81,87 m² - 3 Zimmer - Separate Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon - Wannenbad mit Fenster - Balkon - Eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof - Nur 3 Wohneinheiten in diesem Hauseingang - Kunststofffenster - Zentralheizung (Baujahr 2005) - Warmwasserspeicher 2023 erneuert - Hausmeister- und Hausverwaltungsservice vorhanden - Energieausweis liegt vor - gültig bis 2029 Sonstiges: Energieausweis erstellt 2019 Heizung mit H-Gas/Schweres Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 Anzahl Wohnungen in der Anlage: 1.447,84 m² Energetische Werte laut Energieausweis - Energieverbrauch : 147 kWh/(m²*a) Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Hausgeld: Monatliches Hausgeld: 277,86 € Kaufpreis: 165.280 € (ca. 2.066 €/m²) zzgl. Kaufnebenkosten sowie 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Die Wohnung wird vom Erstbesitzer verkauft. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé + Video zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie mir dazu Ihre Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift und Telefonnummer mit. HOHM4you Immobilien Doreen HohmMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage