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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²

Herrensohr

830 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse, Garten & Grillstelle – direkt an der Universität des Saarlandes Ab sofort frei | Dudweiler-Süd | ruhiges 3-Parteienhaus | optional Einzelgarage Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dudweiler-Süd bietet eine ganz besondere Besonderheit: Zur Wohnung gehört exklusiv eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten, inklusive fester Grillstelle und überdachtem Unterstand. Eine solche Kombination aus Wohnung, privatem Außenbereich und der Nähe zur Universität ist nur selten zu finden. Die Wohnung auf einen Blick • 3 Zimmer • neue moderne Küche, 2026 angeschafft • frisch saniertes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne • eigene Terrasse mit angrenzendem Garten • eigene Grillstelle • praktischer Unterstand im Garten • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss im Keller • kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße • Einzelgarage optional zusätzlich anmietbar • ruhiges, gepflegtes 3-Parteienhaus • ab sofort verfügbar • in den Nebenkostenvorauszahlungen sind Heizkosten bereits inbegriffen, zzgl. Wohnungsstrom und Internet Besonderes Highlight: Eigener Garten Der zur Wohnung gehörende Garten ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet und bietet einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, gemütlichen Abenden oder zum Grillen mit Freunden ein. Durch den vorhandenen Unterstand lässt sich der Außenbereich zudem vielseitig nutzen. Gerade diese Kombination aus Wohnen am Wald, eigenem Garten und gleichzeitig sehr guter Stadtnähe macht die Wohnung besonders attraktiv. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne Küche Die vorhandene, moderne Einbauküche wurde erst Anfang 2026 neu angeschafft und kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter übernommen werden. Die Einzelheiten und der Kaufpreis können bei Interesse direkt mit dem Vormieter besprochen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Top-Lage – direkt hinter der Universität des Saarlandes Die Wohnung befindet sich in Dudweiler-Süd, unmittelbar hinter der Universität des Saarlandes. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige und Beschäftigte der Universität, ist aber ebenso interessant für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zur Stadt und in Dudweiler-Süd miteinander verbinden möchten. Das direkte Umfeld bietet mit dem Waldzugang viel Ruhe und Grün, während Saarbrücken und das Zentrum von Dudweiler schnell erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wen wir suchen Wir suchen ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander in einem kleinen Mehrfamilienhaus legen. Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler vermietet. Ab sofort kann eingezogen werden. Interesse? Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, freuen wir uns über eine aussagekräftige Vorstellung vorab. Bitte teilen Sie uns insbesondere mit: • Wer möchte einziehen? • Wie viele Personen werden einziehen? • Ab wann möchten Sie einziehen? • Was machen Sie beruflich? • Warum suchen Sie eine neue Wohnung? Gerne senden wir Ihnen vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst ein Video der Wohnung, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 488455Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche78 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Kaution2.000 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

830 €/Monat

Lage

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