# Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Andritz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 403,662 EUR
- **Location:** Andritz, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 96.11 m²
- **Published:** 2026-10-29T11:32:43.562Z
- **Last updated:** 2026-11-07T04:37:26.221Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf stehen moderne Erstbezugsflächen in zentraler Lage von Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz.

Verfügbare Flächen:
Top 01 (EG): ca. 96,11 m²
Top 02 (EG): ca. 142,79 m²

Eckdaten:
- Moderne Erstbezugsflächen ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche
- barrierefreier Zugang
- helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
- flexible Raumaufteilung und individuelle Planungsmöglichkeiten
- 2 Kundenparkplätze direkt beim Objekt, weitere Stellplätze in der Tiefgarage
- Edelrohbau
- Kaufpreis zzgl. 20 % USt.: ca. € 4.200,- / m²
- provisionsfrei
- Fertigstellung: ca. Q1 2028

Lage und Beschreibung:
Die Gewerbeflächen eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche. Durch die zentrale Lage in Andritz sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/469f2bf9-f57a-4a4d-a559-e3412cc56420
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