Gewerbefläche zum Kauf, 96 m²
Siglweg, Graz
403.662 €
4.200 €/m²
Inseriert 29. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen moderne Erstbezugsflächen in zentraler Lage von Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz.
Verfügbare Flächen:
Top 01 (EG): ca. 96,11 m²
Top 02 (EG): ca. 142,79 m²
Eckdaten:
- Moderne Erstbezugsflächen ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche
- barrierefreier Zugang
- helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
- flexible Raumaufteilung und individuelle Planungsmöglichkeiten
- 2 Kundenparkplätze direkt beim Objekt, weitere Stellplätze in der Tiefgarage
- Edelrohbau
- Kaufpreis zzgl. 20 % USt.: ca. € 4.200,- / m²
- provisionsfrei
- Fertigstellung: ca. Q1 2028
Lage und Beschreibung:
Die Gewerbeflächen eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche. Durch die zentrale Lage in Andritz sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Nutzfläche96.11 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.625 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 80.732 €
80.732 €322.930 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung487.601 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026