# Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in Nürnberg-Steinbühl > Canonical listing: https://landomo.de/property/4690cac1-9623-4e9d-82c6-28a29a8f001c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 824 EUR - **Location:** Steinbühl, Weiterer Innenstadtgürtel Süd, Südstadt, Südstadt, DE - **Floor area:** 61.02 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T07:13:33.546Z - **Last updated:** 2026-10-30T08:18:04.064Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberger Süden und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen. Das Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und schafft ideale Voraussetzungen für einen persönlichen Rückzugsort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau Ihrer Wunschküche sowie eine kleine Essecke. Das hell gestaltete Badezimmer ist mit einer eingemauerten Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Zur Ausstattung gehören unter anderem Parkettboden, Isolierverglasung, eine Gegensprechanlage, Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung sowie ein Aufzug. Ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. # Ausstattung Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 06.11.26 # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse, sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in nur rund zehn Fahrminuten. Dort erwarten Sie vielfältige Shoppingmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet die perfekte Grundlage für ein komfortables Zuhause in guter Lage. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-07-08 - Baujahr: 1986 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 86-1173540006 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4690cac1-9623-4e9d-82c6-28a29a8f001c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.