# Modernes Einfamilienhaus in Wolfsburg-Reislingen Wiesengarten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 685,000 EUR
- **Location:** Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:32:11.952Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:32:11.952Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 im beliebten Neubaugebiet Wiesengarten in Wolfsburg-Reislingen.

Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, massive Bauweise aus Kalksandstein mit hochwertiger Klinkerfassade, großzügige Raumaufteilung und moderne Smart-Home-Technik.

Ausstattung und Highlights

* Baujahr 2022
* Massive Kalksandsteinbauweise mit Klinkerfassade
* Zwei Vollgeschosse mit Flachdach
* KNX-Smart-Home-System mit Basalte Home - Gesamte Haus steuerbar
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Zwei Badezimmer bzw. Sanitärräume (Bad im Obergeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss)
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Drei Schlafzimmer
* Separates Büro, ideal für Homeoffice
* Ankleidezimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum
* Zwei Terrassen mit jeweils ca. 12,5 m²
* Anthrazitfarbene Fensterrahmen

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 30,35 m² sowie einen separaten Koch- und Essbereich mit ca. 23,65 m². Beide Bereiche bieten viel Platz für das Familienleben.

Ergänzt wird diese Etage durch eine Diele mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer (ca. 16,70 m² und 17,91 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12,33 m²), eine Ankleide (ca. 11,19 m²), ein separates Büro (ca. 10,34 m²) sowie ein großzügiges Badezimmer (ca. 14,22 m²).

Garage und Außenbereich

Die Garage bietet laut Bauplanung ca. 36,39 m² Fläche. Hinzu kommt ein separater Abstellbereich mit ca. 13,31 m².

Zwei Terrassen mit jeweils ca. 20 m² ergänzen den Außenbereich.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet Wiesengarten in Wolfsburg-Reislingen. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und guter Anbindung an das Wolfsburger Stadtgebiet.

Besichtigung und weitere Informationen

Weitere Informationen, die genaue Wohn- und Grundstücksfläche sowie Besichtigungstermine erhalten Interessenten auf Anfrage.

Bitte KEINE Makleranfragen

## Source and attribution

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