2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Köpenick

1 SchlafzimmerEtage 3

220.000 €

4.681 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnung in bester Lage von Köpenick. Das ca. 1908 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert und auf einen optisch und technisch modernen Standard gebracht. 2009 wurden weitere umfassende Arbeiten am Haus (Fassade, Dach) vorgenommen. Der trockene Keller des Hauses wurde 2018 durch ein Injektionsverfahren präventiv nachisoliert. Das Haus präsentiert sich als eines der gepflegtesten und attraktivsten Gebäude in der Gutenbergstrasse. Der hübsche und mit Liebe betreute Garten hinter dem Haus lädt alle Bewohner zur Nutzung ein. Die Hausbewohner sind angenehm, ruhig und auf ein ordentliches Miteinander bedacht. Das Haus wird fortlaufend auf dem aktuellen technischen Standard gehalten. Dafür hat die engagierte und motivierte Eigentümergemeinschaft regelmäßige Investitionen getätigt, so daß kein Instandhaltungsrückstau besteht. Das Haus wird seit vielen Jahren von derselben Hausverwaltung eng begleitet. Sie betreten das Gebäude durch ein repräsentatives Foyer, mit hohen Decken und Stuckornamenten. Das lichte Treppenhaus wurde 2018 frisch renoviert (Anstrich und neuer Treppenbelag). Alle 15 Wohnungen verfügen über Isolierfenster aus Kunststoff. # Ausstattung Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: Die Wohnung ist nach vorne zur Wasserseite mit großen Außenfenstern und Blick auf die Altstadt, das Schloß von Köpenick und die Dahme ausgerichtet. Nach Betreten die Wohnung gelangen Sie von einem geräumigen Flur in alle Zimmer der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet von einem vorgerückten Erker einen schönen Blick auf das Rathaus und das Schloß von Köpenick. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und hat auch einen schönen Blick ins Grüne.. Die gut ausgestattete Einbauküche wurde 2019 neu verbaut. Sie ist modern und bietet u.a. einen Geschirrspüler, Ceranfeld und eine Waschmaschine. Das angrenzende Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne und Einbauten mit Ablagen. Das Badezimmer ist auch komplett saniert. Die Elektrik und die Stränge/ Wasserleitungen wurden im Rahmen der seinerzeitigen Kernsanierung erneuert. Der Laminatboden wirkt hell und ansprechend. Somit ist die Wohnung ohne größeren Aufwand quasi bezugsfertig bzw. neu vermietbar. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert # Lagebeschreibung Absolute Bestlage von Köpenick. Die Gutenbergstraße befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Altstadt an der Dahme. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangs- oder Lieferverkehr. Das Panorama der Altstadt von Koepenick und das Schloss sind von allen Räumen zu sehen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie über die Lange Brücke in die Altstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle; die S-Bahn-Station Spindlersfeld ist eine Viertelstunde zu Fuß entfernt. Die gesamte tägliche Nahversorgung und zahlreiche Restaurants liegen im nahen Umfeld. Und: Der neue Großflughafen BER ist in vom nahen S-Bahnhof Adlershof in 15 Fahrminuten erreicht! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfreier Privatverkauf. Die Wohnung wird frei und ist sowohl für einen Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer interessant. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 492466

Was inbegriffen ist

Keller

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