Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 400 m²

Hohentengen am Hochrhein

4 Schlafzimmer

478.663 €

4.253 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kompakt geplant, klar aufgeteilt - ein Haus, das keinen Quadratmeter verschenkt. Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany → Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität → Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme → Versicherungspaket über die R+V inklusive → 15 Monate Preisgarantie → Komplett bis zum Einzug, Haustechnik und Innenausbau inklusive → Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant DAS HAUS LifeStyle 13.02 S, 112,55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer. Im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich mit 23,11 m² und die angrenzende Küche, dazu ein eigenes Zimmer mit 11,44 m² - als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer auf einer Ebene, denn Dusche und WC liegen ebenfalls unten. Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sind zusammengefasst. Im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit 11,73 und 11,56 m², das Elternzimmer mit Ankleide, das Familienbad und eine Galerie, die Licht bis in den Kern des Hauses bringt. EIN HAUS, DAS MITDENKT Zimmer und Dusche im Erdgeschoss, Kinderzimmer und Elternbereich oben: Das Haus trägt eine junge Familie genauso wie ein Paar, dessen Kinder ausgezogen sind. Wer später nicht mehr täglich Treppen steigen will, wohnt unten weiter. KOMPLETT BIS ZUM EINZUG Sie bekommen Ihr Haus fertig: außen Fassade, dreifachverglaste Fenster, Haustür und Dach, innen die komplette Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung - und den gesamten Innenausbau. Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus, alles Weitere übernehmen wir. Sie ziehen ein. ENERGIE UND FÖRDERUNG Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM MASSA HAUS Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern. ABGESICHERT VON ANFANG AN Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin. → Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin → Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel → Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme → Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 400 m² zum ortsüblichen Preis in Hohentengen am Hochrhein. AUCH ANDERS MÖGLICH Der LifeStyle 13.02 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN → Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite → Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss → Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Hohentengen am Hochrhein. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 5 Zimmer auf zwei Ebenen, 112,55 m² Wohnfläche → Wohn- und Essbereich 23,11 m², Küche angrenzend → Zimmer im Erdgeschoss 11,44 m², Dusche und WC im Erdgeschoss → zwei Kinderzimmer mit 11,73 und 11,56 m², Elternzimmer mit Ankleide → Familienbad und Galerie im Obergeschoss → Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik und Innenausbau → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → kompletter Innenausbau bis zum Einzug, Materialien wählen Sie aus → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte Gebäude → Satteldach → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Gemeinde ganz im Süden am Hochrhein mit 12,5 km Rheingrenze. Kindergarten, Grundschule mit Außenstelle in Lienheim und Ganztagesangebot, zwei Hausarztpraxen, drei Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie, dazu zwei öffentliche Bäder. Schulen und Anbindung: Die Gemeinschaftsschule Rheintal unterrichtet die Klassen 8 bis 10 im Ort, die Klassen 5 bis 7 am Standort Küssaberg in ca. 12 Minuten; Gymnasien in Waldshut-Tiengen ca. 25 Minuten. Die Rheinbrücke nach Kaiserstuhl liegt auf der Gemarkung, Zürich ca. 40 Minuten; naturnahes Rheinufer und Weinweg. WIR BAUEN NICHT NUR HIER Dieses Angebot ist auf Hohentengen am Hochrhein gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw37-31815

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