Gewerbefläche zur Miete, 177 m²

Cappeln (Oldenburg), Landkreis Cloppenburg

1.450 €/mo

8 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Gewerbefläche - Modern und zentral gelegen! Auf dem neuesten Stand der Energieeffizienz! Ob Sie expandieren möchten oder den Schritt in die Selbstständigkeit wagen - wir haben die Fläche, die Sie brauchen! Parkplätze stehen direkt vor der Eingangstür zur Verfügung – bequemer geht es kaum! Die Gestaltung der Gewerbefläche ist individuell anpassbar. Die Ladenfläche ist gefliest und verfügt über eine großzügige Fensterfront. # Ausstattung - großezügige, individuelle gestaltbare Fläche! - separater Kellerraum 30 m² - 50 m² als zusätzliche Lagerfläche - zwei großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche - KfW 40 + Effizienzhaus = geringe Verbrauchskosten - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten # Lagebeschreibung Die Fläche ist leicht über die nahegelegene Bundesstraße B213 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Dies macht die Gewerbefläche gut erreichbar und ideal für Unternehmen, die auf Kunden- und Lieferantenverkehr angewiesen sind. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleistungsanbieter, was für eine hohe Fußgänger- und Kundenfrequenz in der Umgebung sorgt. Vor allem die vor dem Haus verlaufende Straße ist zu Stoßzeiten stark frequentiert, da diese die Nebenstrecke zum Landkreis Vechta darstellt. # Sonstiges Nähere Angaben auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben Dritter. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: BLOCK Endenergieverbrauch Wärme: 28.3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2032-10-09 Anbieter-Objekt-ID: 373-23Mehr anzeigen