Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 495 m²

Butzbach

2 Schlafzimmer

466.881 €

4.623 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das SOLUTION 101 ist ein Haus für Paare und für die kleine Familie. Auf den rund 100m² Wohnfläche finden all deine Wünsche komfortabel Platz. Du brauchst ein gemütliches Gästezimmer, weil du gern liebe Menschen um dich hast? Es hat sich Nachwuchs angekündigt? Oder willst du einfach nur einen Raum für dich selbst? Alles kein Problem! Das Extrazimmer kannst du gestalten, wie es dir beliebt. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück (falls benötigt) - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte (oder Keller) - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 495 m² # Lagebeschreibung Butzbach ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt am östlichen Rand des Taunus. Geographische Lage: - Koordinaten: Ca. 50°26' N, 8°40' O - Höhe: Etwa 150 bis 400 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: - Nördlich: Münzenberg - Östlich: Rockenberg und Oppershofen - Südlich: Bad Nauheim - Westlich: Waldsolms und Langgöns Landschaft und Natur: - Natur: Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen - Gewässer: Der Fluss Wetter durchquert das Stadtgebiet Verkehrsanbindung: - Straßen: Gut erreichbar über die Autobahn A5 und die Bundesstraßen B3 und B488 - Öffentlicher Nahverkehr: Butzbach hat einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Gießen und Kassel; zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktur: - Wirtschaft: Eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie einigen größeren Betrieben, diverse Dienstleistungsunternehmen - Bildung: Mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, eine berufliche Schule und das Weidig-Gymnasium - Freizeit: Sportvereine, ein Schwimmbad, zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss Butzbach. Butzbach bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht. # Sonstiges Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30627-11858

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