# „Ohne Makler“ EFH, Neue Wärmepumpe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Catenhorn, Rheine, Rheine, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:05:43.675Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:40:24.813Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher
Siedlungslage von Rheine-Hauenhorst.
Es wurde 2005 in konventioneller,
massiver Bauweise auf einem 476 m2 großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche beträgt rund 145 m2 und verteilt sich auf folgende Räume:
Erdgeschoss= Diele, Büro/Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK/ neuwertigen Miele Geräten und angrenzendem
HWR, Gäste-WC. Die großen bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten nicht nur reich-
lich Tageslicht, sondern ermöglichen Ihnen auch mehrere Zugänge zur Terrasse und
zum Garten. Weiterhin ist im Wohnbereich ein Kaminofen installiert, der in den kühle-
ren Monaten eine behagliche Wärme erzeugt.
Der Wohn/ Essbereich verfügt über eine rückläufige Fußbodenheizung.

Dachgeschoss= Flur, ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad
mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. In einem separaten Spitzbodenraum ist die 2025 installierte Heizungsanlage untergebracht.

Die große Sonnenterrasse, die vom Wohnbereich und von der Küche aus zugänglich ist,
bietet Ihnen Platz zur Entspannung und gemütliches Beisammensein mit Familie und
Freunde sowie aktuell einen schönen Blick auf Wiesen und Felder mit tollem Baumbe-
stand.
Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt unter dem Carport mit angrenzenden Gerä-
teräumen parken. Ein praktischer Pluspunkt: Vom Carport aus können Sie durch den
seitlichen Eingang zum Hauswirtschaftsraum das Haus betreten.
Ein weiteres Highlight die 2025 installierte Wärmepumpe. Anschluss möglich zur Wallbox ist im Carport verlegt.
Glasfaseranschluss vorhanden und sämtliche Wohnräume mit LAN Verkabelung.
SAT Anschluss in allen Räumen vorhanden.
Des Weiteren sind zwei Schlafräume mit neuem Laminat ausgestattet, für drei weitere Räume ist derselbe Laminat vorhanden.

Nachtrag 1,
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Nachtrag 2, Energieausweis ergänzt

Lage
Hauenhorst - Stadtteil von Rheine, links der Ems
Hauenhorst hat ca. 4.000 Einwohner. Von Hauenhorst bis zum Stadtkern von Rheine
sind es ca. 6,5 km, bis nach Mesum ca. 3,5 km und bis nach Münster etwa 45 km. Der
ländlich geprägte Stadtteil Hauenhorst hat einen Supermarkt für Einkäufe des täglichen
Bedarfs, zwei Bäckereien, drei Kindergärten sowie eine Grundschule, Zahnarzt und All-
gemeinmediziner. Alles weitere finden Sie im nahgelegenen Stadtteil Mesum oder direkt
in Rheine und ist durch die gute Anbindung - Bus und Auto - schnell zu erreichen.
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Müns-
terland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km2 aus.
In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine
die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Ensche-
de, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Ein-
zugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die
Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das
Staatsgebiet der Niederlande.

## Source and attribution

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