Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 476 m²

Rheine, Catenhorn

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

550.000 €

3.793 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Siedlungslage von Rheine-Hauenhorst. Es wurde 2005 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem 476 m2 großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 145 m2 und verteilt sich auf folgende Räume: Erdgeschoss= Diele, Büro/Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK/ neuwertigen Miele Geräten und angrenzendem HWR, Gäste-WC. Die großen bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten nicht nur reich- lich Tageslicht, sondern ermöglichen Ihnen auch mehrere Zugänge zur Terrasse und zum Garten. Weiterhin ist im Wohnbereich ein Kaminofen installiert, der in den kühle- ren Monaten eine behagliche Wärme erzeugt. Der Wohn/ Essbereich verfügt über eine rückläufige Fußbodenheizung. Dachgeschoss= Flur, ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. In einem separaten Spitzbodenraum ist die 2025 installierte Heizungsanlage untergebracht. Die große Sonnenterrasse, die vom Wohnbereich und von der Küche aus zugänglich ist, bietet Ihnen Platz zur Entspannung und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunde sowie aktuell einen schönen Blick auf Wiesen und Felder mit tollem Baumbe- stand. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt unter dem Carport mit angrenzenden Gerä- teräumen parken. Ein praktischer Pluspunkt: Vom Carport aus können Sie durch den seitlichen Eingang zum Hauswirtschaftsraum das Haus betreten. Ein weiteres Highlight die 2025 installierte Wärmepumpe. Anschluss möglich zur Wallbox ist im Carport verlegt. Glasfaseranschluss vorhanden und sämtliche Wohnräume mit LAN Verkabelung. SAT Anschluss in allen Räumen vorhanden. Des Weiteren sind zwei Schlafräume mit neuem Laminat ausgestattet, für drei weitere Räume ist derselbe Laminat vorhanden. Nachtrag 1, Energieausweis ist in Bearbeitung. Nachtrag 2, Energieausweis ergänzt Lage Hauenhorst - Stadtteil von Rheine, links der Ems Hauenhorst hat ca. 4.000 Einwohner. Von Hauenhorst bis zum Stadtkern von Rheine sind es ca. 6,5 km, bis nach Mesum ca. 3,5 km und bis nach Münster etwa 45 km. Der ländlich geprägte Stadtteil Hauenhorst hat einen Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs, zwei Bäckereien, drei Kindergärten sowie eine Grundschule, Zahnarzt und All- gemeinmediziner. Alles weitere finden Sie im nahgelegenen Stadtteil Mesum oder direkt in Rheine und ist durch die gute Anbindung - Bus und Auto - schnell zu erreichen. Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Müns- terland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km2 aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Ensche- de, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröﬀnet sich ein Ein- zugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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