# Exklusive Villa nach Ihren Wünschen in Staufenberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 518,056 EUR
- **Location:** Staufenberg, Staufenberg, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-13T06:51:34.065Z
- **Last updated:** 2026-09-13T06:51:34.065Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese einzigartige Villa in Staufenberg wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² erhalten Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Auf dem 507 m² großen Grundstück finden Sie vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauausführung bieten Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

# Ausstattung
Die Villa ist ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten ermöglicht. Der Energiestandard KfW55 sorgt für eine ausgezeichnete energetische Qualität. Zu den weiteren Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, ansprechende Sanitärobjekte und moderne Haustechnik mit hochwertigen Rohrsystemen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet im gesamten Haus angenehme Wärme.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 507 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Staufenberg, einer beliebten Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischen Vorzügen.

# Sonstiges
Bei allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Sie erhalten eine Preisgarantie sowie verlässliche Termine für Lieferung und Fertigstellung - das schafft Planungssicherheit. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wie VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um zu bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser werden in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und können Kosten sparen. Unser Angebot umfasst Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Heiz- und Elektrotechnik, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket sowie ausführliche Ausbauanleitungen. allkauf Fertighäuser bieten Ihnen kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen), flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Verarbeitungsqualität sowie eine moderne Bauweise. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus, das Sie mit ausführlicher Unterstützung und Anleitungen selbst oder teilweise in Eigenleistung fertigstellen können. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und rücken Sie Ihrem allkauf Traumhaus näher.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2035-168-kw37-92122

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4679969f-08a4-448e-9fe1-7ba14a61d9be
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