# ALTBAUFLAIR, NEU AUFGELEGT - Sanierte 2 Zimmer mit eigenem Eingang direkt am Hauptbahnhof > Canonical listing: https://landomo.de/property/46753fc5-e2c4-4562-a544-5627862f658c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 220,000 EUR - **Location:** Zentrum, Offenbach, Offenbach, DE - **Floor area:** 51 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T15:57:19.667Z - **Last updated:** 2026-08-31T06:46:15.031Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese Erdgeschosswohnung in einem Altbau muss sich mit keiner der üblichen Kompromisse einer Altbauwohnung auseinandersetzen. Der separate, straßenseitige Eingang entkoppelt sie vollständig vom Treppenhaus der übrigen Parteien im dreigeschossigen Haus – wer hier wohnt, kommt und geht unabhängig. Innen bestimmen zwei helle Zimmer den Grundriss, großzügig geschnitten und nutzbar als Wohn-Schlaf-Kombination oder als zwei getrennte Räume. Möglich macht diese Großzügigkeit vor allem eine Deckenhöhe von rund drei Metern. Ein Maß, das im Altbau seinen Ursprung hat und im modernen Wohnungsbau kaum noch vorkommt. Hinter der historischen Fassade steckt eine 2014 grundlegend erneuerte Wohnung: Strom- und Wasserleitungen, Böden, Wandbeläge und die Gasetagenheizung wurden komplett ausgetauscht. Der Charakter des Altbaus bleibt dabei bestehen – nur eben ohne den technischen Investitionsstau, den viele vergleichbare Objekte mit sich bringen. Eigene Küche und eigenes Bad machen diese Einheit sowohl als Wohnung als auch Büro nutzbar, ein rund 12 m² großer Kellerraum im Untergeschoss liefert zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche. Der Hauptbahnhof Offenbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die S-Bahn in unmittelbarer Nähe verbindet zudem zuverlässig mit der Stadt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Fußläufig erreichbar ist auch der Marktplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants – praktisch für Termine oder die Mittagspause. Für einen Ausgleich im Grünen bieten sich der Martin-Luther-Park, der Dreieichpark sowie die Mainufer-Promenade an. ______________________________ MODERNISIERUNGEN: ++ 2014: Komplette Kernsanierung (u.a. Strom- & Wasserleitungen, Böden, Wandbeläge, Gasetagenheizung) # Ausstattung ++ Eigener Eingang ++ 3 Meter Deckenhöhe ++ Teeküche ++ Zusätzlicher Kellerraum (ca. 12qm) ______________________________ MODERNISIERUNGEN: ++ 2014: Komplette Kernsanierung (u.a. Strom- & Wasserleitungen, Böden, Wandbeläge, Gasetagenheizung) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. # Lagebeschreibung Zentral wohnen heißt hier: kurze Wege zum Hauptbahnhof, der die Region und weite Teile Deutschlands in unmittelbare Nähe rückt – praktisch für Pendler ebenso wie für spontane Wochenendtrips. Nur wenige Schritte weiter beginnt bereits das quirlige Zentrum rund um den Marktplatz mit seiner dichten Mischung aus Läden, Cafés und Restaurants, ergänzt durch eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle für schnelle Verbindungen quer durch die Stadt und ins Umland. Wer abends oder am Wochenende Lust auf Kultur hat, muss dafür kaum die Straßenseite wechseln: Das Deutsche Ledermuseum mit seiner international renommierten Sammlung liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu einem spontanen Besuch ein. Und trotz dieser pulsierenden Innenstadtlage muss niemand auf Grün verzichten. Der Martin-Luther-Park und der Dreieichpark sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar und bieten Rückzugsorte für den Feierabendspaziergang, Sport im Freien oder einfach eine ruhige Pause. Auch der Main ist nicht weit: Seine großzügigen Uferflächen eignen sich hervorragend, um nach einem langen Tag durchzuatmen und die zentrale Lage der Wohnung von ihrer entspannten Seite kennenzulernen.Entfernungen: Flughafen 21 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 2,7 km Bus 0,1 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 87.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.04.2025 - Gültig bis: 07.04.2035 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 141807661 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/46753fc5-e2c4-4562-a544-5627862f658c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.