Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1892 m²

Ofterdingen

750.000 €

6.250 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus mit kleinem Offenstall, Ausbaureserve und zusätzlichem Bauplatz am unverbauten Ortsrand in Ofterdingen. Das 1962 erstellte Wohnhaus wurde 2010 umfassend renoviert, Heizung / Sanitär, einige Fenster, Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt, sowie der Ausbau für das DG vorbereitet (Installationsleitungen, Dachflächenfenster, Ausbaumaterial etc.). Die moderne Kombination aus großzügig ausgelegter Solaranlage und neuer Gastherme, Flüssig-Gastank stellt eine sehr effiziente und äußerst sparsame Energiequelle für Heizung und Warmwasserversorgung dar und sind für andere Energieträger wie z.B. Wärmepumpe, Wassertasche etc, erweiterbar. Zusätzlich bietet ein Holzofen Wärme und gemütliche Stimmung. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 90 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essraum, einer halboffenen Einbauküche mit Theke am Kaminofen und einem hellen Arbeitsraum sowie direktem Gartenzugang über zwei Terrassen. Im Dachgeschoss kann eine weitere, eigenständige Wohnung oder auch Wohnungserweiterung entstehen, der Ausbau ist bereits vorbereitet. Das Dach wurde 2015 komplett saniert, neu gedeckt und gedämmt, mit neuen Dachflächenfenstern versehen und der Ausbau mit Installationsleitungen / Leerrohren vorbereitet. Aufgrund des Kniestocks und der günstigen Dachschräge lassen sich fast alle planerischen Wünsche erfüllen. Das abgeschlossene Treppenhaus bietet auch die Möglichkeit, die Geschosse getrennt nutzbar zu machen. Eine Teilung in eigenständige im EG barrierefreie Wohneinheiten wäre ohne größere Umbaumaßnahmen möglich. Baurechtlich sind außerdem diverse Anbaumöglichkeiten gegeben, sowie der Bau eines zusätzlichen Ein- oder sogar Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Zwei sehr große, im UG befindliche Räume mit je ca. 30 m³ sind beheizt und verfügen über Tageslicht und einen sehr guten Zugang zum Hofbereich, ideal für Hobby und kleine Werkstatt. In dem kleinen Offenstall direkt neben dem Wohnhaus finden 2 Reit- oder bis zu 4 mittelgroße Pferde Platz mit genügend Freifläche im befestigten und zum großen Teil überdachten Paddock. Der eigene Garten mit Obstbaumbestand ca. 15 Ar ist ebenfalls als Koppel nutzbar. Das voll eingezäunte Gartengrundstück bietet sich auch für andere tierische Familienmitglieder an z.B. Hunde, Katzen, Alpakas, Hühner, etc. Die angrenzenden Wiesen (zuletzt ca. 30 Ar in Pacht) sind vom Paddock aus unmittelbar zugänglich und bereits als Weiden / Allwetterauslauf eingezäunt. Aufgrund der Ortsrandlage und sehr gutem Verhältnis zum Landwirt, sind diese Flächen leicht auf die umliegenden Wiesen erweiterbar. Mehrere, sehr gut ausgestattete Reitanlagen in der Umgebung sind zu Fuß erreichbar. Umliegende Streuobstwiesen, das Steinlachtal mit Bademöglichkeiten im Bach und der riesengroße Wald bieten phantastisches Ausreitgelände. Wohnen, wie andere Urlaub machen ! Alternativ geeignet als Renditeprojekt: Das Grundstück mit 1892 m² ist bebaubar mit mindestens 2 Mehrfamilienhäusern mit bis zu 18 Wohneinheiten und sogar Tiefgarage, eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Ein äußerst zukunftsträchtiges Renditeobjekt. nicht unter 750.000 € Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nur auf seriöse Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Telefonnummer oder Emailadresse antworten. Bitte prüfen Sie Ihre Bonität BEVOR Sie uns kontaktieren. !!! provisionsfrei von Privat !!! Bitte schreiben Sie uns NICHT, wenn Sie ein Makler oder Motorrad- / Autohändler sind !Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße1 892 m²

Etagen3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1962

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 1. 2027

Inseriert auf

Kleinanzeigen

750.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

3.082 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 150.000 €

150.000 €600.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung924.457 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026