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KAUF
Haus, 158 m²
Werdohl, Kettling
150.000 €
949 €/m²
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Haus zum Kauf, 178 m²
58791, Werdohl
199.000 €
1.118 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Haus
Kategorie
178 m²
Fläche
1951
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Werdohl überzeugt mit einer attraktiven Aufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 783 m². Das im Jahr ca. 1951 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 178 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 91 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 87 m². Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Essbereich. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die behagliche Wohnatmosphäre mit Kamin, der Balkon sowie die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine Küche im Keller vorhanden, die sich ideal zum Kochen in den Sommermonaten anbietet. Eine große Schrauber-Garage rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem attraktiven Außenbereich präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot in Werdohl.
# Ausstattung
- Kamin in der EG Wohnung
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert mit Küche
- Zentralheizung
- Ölheizung
- Große Garage zum Schrauben
- Fenster: Kunststoff und Holz (teilweise)
- Partykeller
- Anbau von ca. 1971
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57
- Grundstücksfläche: ca. 783 m²
- Nutzfläche: ca. 97 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Werdohl in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, sichere Atmosphäre – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ein entspanntes Wohngefühl schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Werdohl gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote in der grünen Umgebung – wie Spazier- und Radwege – tragen zur hohen Wohnqualität bei. Eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Städte rundet die attraktive Lage ab.
# Sonstiges
- **Erdgeschosswohnung ca. 91 m²**
- Kinderzimmer: ca. 9 m²
- Schlafzimmer: ca. 15 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- Flur: ca. 2 m²
- Küche: ca. 8 m²
- Esszimmer: ca. 15 m²
- Wohnzimmer: ca. 36 m²
- **Obergeschosswohnung ca. 87 m²**
- Kinderzimmer: ca. 12 m²
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- Flur: ca. 3 m²
- Küche mit Essbereich: ca. 21 m²
- Wohnzimmer: ca. 34 m²
- **Hinweis**
- Die angegebenen Wohnflächen sind ca.-Angaben und können geringfügig abweichen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 283.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2034-09-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2026-00133Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße783 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1951
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
817 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.981 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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