Grundstück zum Kauf, 800 m²
Bremen, Neurönnebeck, Blumenthal
159.000 €
199 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bauen in gewachsener Umgebung: In Bremen-Rönnebeck wartet eine interessante Grundstücksfläche auf ihre zukünftige Nutzung. Die bestehende Wohnbebauung in der Nachbarschaft prägt den Charakter des Umfeldes und schafft einen passenden Rahmen für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses.
Besonders interessant für zukünftige Bauherren ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid. Im Rahmen der Bauvoranfrage wurde die Errichtung eines Einfamilienhauses in Form eines Winkelbungalows mit Satteldach und ausgebautem Dachboden geprüft. Die eingereichte Planung sieht ein Vollgeschoss, eine Gebäudehöhe von ca. 7,00 m sowie eine Grundfläche von ca. 79 m² vor.
Mit Bescheid vom 07.07.2026 wurde das geplante Vorhaben aus planungsrechtlicher Sicht positiv beschieden. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sodass sich die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB und damit unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung richtet.
Die bereits vorhandene Planung vermittelt einen anschaulichen Eindruck davon, wie sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück realisieren lässt. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen und individuelle Vorstellungen. Abweichende Planungen sind entsprechend mit den zuständigen Behörden abzustimmen und bedürfen der jeweiligen Genehmigung.
Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für Bauinteressierte, die einen Neubau in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bremen-Rönnebeck realisieren und dabei ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause einbringen möchten.
Hinweis: Der positive Bauvorbescheid ersetzt nicht die für die Umsetzung des Bauvorhabens erforderliche Baugenehmigung.
- Käuferprovision: 6,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Bremen-Rönnebeck, einem gewachsenen Ortsteil im Bremer Norden. Die Straße „Im Heimgarten“ ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Bremen-Nord genießen möchten.
Die Infrastruktur rund um Rönnebeck ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Rönnebeck, sind im Ortsteil bzw. in den angrenzenden Bereichen vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzende Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Blumenthal und Vegesack.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B74 und die A270 sind die umliegenden Stadtteile von Bremen-Nord sowie Vegesack schnell erreichbar. Die A270 bietet zudem eine direkte Anbindung an die A27 und damit an das überregionale Straßennetz sowie in Richtung Bremer Innenstadt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rönnebeck gut angebunden.
Die Nähe zur Weser und die für Bremen-Nord typische Mischung aus gewachsenen Wohngebieten und grüner Umgebung erhöhen zusätzlich den Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Insgesamt verbindet der Standort eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung – attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines neuen Zuhauses in Bremen-Rönnebeck.
Anbieter-Objekt-ID: 2026-123Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche800 m²
Preis pro m²199 €/m²
ProvisionJa
GemeindeBremen
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
653 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.800 €
31.800 €127.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung195.985 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026